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寧波
索賠房屋差價損失，需要提供哪些證據
1、 如何確定房價差價損失？
關于如何認定住房差價損失，法律和司法解釋都沒有相應的規定。當購房人遇到房屋差價糾紛時，可以參照以下原則來理解如何保障自己的權利：
<1。雙方協商確定房屋增值損失的差價，按約定執行：（1）原則上，房屋增值損失可以通過比較最相似房屋的市場交易價格（第一、第二、第三、第三、第三、第三、第三、第三、第三、第三、第三、第三、第三、第三、第三、第三、第三、第三、第三、第三、第三、第三、第三、第三、，同一樓盤的同一樓層、同一戶型；二是相鄰樓盤的同一樓層、同一戶型；三是同一區域內的房屋）和買賣合同的成交價格；（2）如果沒有最相似房屋的比較，則可以通過評估確定房屋升值的價差損失專業機構。損失認定的時點應當根據守約買受人利益的保護、守約方的請求、合同約定的履行期限屆滿日期、開發商違約認定日期以及本案房屋的升值情況合理確定。守約買受人的損失還應考慮守約方的表現以及違約開發商因房屋升值所能預見的價差。第二，買受人舉證時應注意什么？買受人遇到房屋差價糾紛，要想尋求法院幫助維護自己的合法權益，在舉證時應注意以下幾點：
（1）房屋權屬證明。為確認不動產，應提供土地、不動產登記證、購房、繼承、財產分析、贈與證明。
2。為確認房地產共有權，應當提供共同投資建設、改建、繼承、捐贈、共同投資購買的證明。（2） 住房證明分析。房屋產權證明和共有財產形成的證據（共同投資建設、購買、繼承、贈與等）。
2。（3） 房地產交易證明。房屋買賣應當提供房屋買賣合同，辦理過戶手續的，應當出具產權證。2買賣雙方收付房屋價款的證據；有證人證明的，應當提供證人名單（包括證人姓名、地址、證人與當事人的關系）。三。房屋出售后交付的證明。出售共有房屋的，應當提供其他共有人同意的證據和（共有人、承租人等）放棄優先購買權的證據。
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