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寧波
買房要注意什么
[活動流程]
房屋買賣“差價”金額高達86萬
家住龍崗區的李先生想買一套學區房供孩子入學，于是想賣掉五蓮社區的房子。掛牌出售后不久，他接到中介的聯系方式，以209萬元的價格與中介簽訂了房屋買賣合同。他甚至簽署了公證委托書，授權代理人辦理贖金、過戶、簽訂合同等事宜。幾個月后，他以325萬元的價格在愛蓮社區買了一套房子。
然而，近日，李先生接到律師電話，稱其出售的房屋涉及買賣合同糾紛，將依法查封。直到那時，李先生才知道真相和他“工資過低”的事實。李先生以209萬元出售的房子被中介以255萬元的價格轉售給他人，而他以325萬元購買的房子只值285萬元，其中差價高達85萬元。
[法律解釋]
委托中介存在諸多風險和陷阱，需要謹慎。根據李先生的經驗，委托中介有時不是明智的選擇。即使你別無選擇只能選擇委托中介，也要發揮12分精神，避免上當受騙，而且要事先了解常見的中介陷阱是的。買賣“差價”
1。買賣“差價”是中介最常用的手段。他們以自己的名義向你買房，誘導你簽署公證委托書，授權他們所有的權利，這樣他們就可以輕松實施下一次騙局，并以高于上一次購房價格的價格將房子轉售給第三人肯定會發生這種事。無論是從手中買房，還是將房子賣給第三方，在整個交易過程中，都不能有機會與購房者溝通，更不能與他們見面。就像王先生在和中介簽完買賣合同后，只需要等房款到了，其他事情都可以，你不需要親自干預，所以接到律師電話后你就知道了一切真相。
3。虛假承諾
王先生為何與中介簽訂房屋買賣合同，還辦理了公證和委托手續，無非是聽中介的虛假承諾。為了拿到房源，有些中介會承諾給你很多東西，比如絕對要把房子賣個好價錢，甚至在傭金費上給你打折。事實上，這些只是他們作弊的手段。
最后，我要提醒您，委托中介賣房時，一定要擦亮眼睛
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