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寧波
我能要求賠償買房子嗎
案例介紹：去年，考慮到兒子即將上小學，張先生夫婦決定購買學區房。經過多次比對，他們發現王姓業主的房子比較便宜，于是與房東見面后，迅速簽訂了房屋買賣合同，同意以69.5萬元的價格成交。隨后，雙方也履行了合同，順利辦理了房屋過戶手續。就在他即將搬進學區的房子時，張先生驚訝地得知，就在幾個月前，房子里發生了一起兇殺案。張先生的家人突然覺得太“倒霉”了。在與房東協商無果的情況下，張先生向法院起訴，要求確認合同無效，要求退房并賠償損失。
庭審：
庭審結束后，發現王姓房東在售房過程中故意隱瞞影響簽約的重大情況。張先生和他的妻子堅持認為合同無效。他們認為房東隱瞞謀殺案違反了社會習俗，損害了公眾利益。根據我國法律，損害公共利益的行為可以認定為無效，但本案不涉及損害公共利益。法官對張先生作了法律解釋。最后，法院駁回了張先生提出的合同無效的訴訟請求。
張先生提起上訴，在蘇州市中級人民法院的調解下，張先生最終接受了王姓房東賠償5萬元的調解方案。
法律分析：
據辦案法官介紹，雖然房屋本身的使用價值不會受到兇殺的影響，但按照民間習俗，無論從購房意愿還是房屋價值的角度來看，“兇殺房屋”往往被認為是不吉利的。
主審法官建議，符合張先生情況的人可以選擇以欺詐、重大誤解等其他理由起訴，并解除購房合同。
在本案中，法官還對張先生作出了法律解釋，張先生可以要求解除合同，但張先生堅稱合同無效。你知道嗎
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簡介:
張云律師，福建韋達律師事務所副主任，1997年畢業于中南財經政法大學，法學碩士，大學副教授，曾長期在人民法院和政府法制機關工作，婚姻家庭咨詢師（二級），企業人力資源管理師（二級）。福建電視臺新聞頻道《律師在現場》律師團成員，福州電視臺移動頻道“法律講堂”特邀專家，福州市議和網公益律師團首席專家，福州市律師協會勞動和社會保障委員會委員.張云律師先后長期在人民法院和政府法制機關工作，諳熟我國司法機關和行政機關的運作方式、工作模式、辦事程序，能夠熟練地處理法律問題，具有豐富的社會實踐經驗、敏銳的社會洞察力、扎實的法律理論基礎、較高的法律分析應用能力。現主要從事征地拆遷、婚姻家庭、債權債務、交通事故、合同糾紛、勞動爭議、刑事辯護等法律實務工作。
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