1、 別傻了，押金和押金的區別。

1。首期付款后，開發商說一周內簽合同。到底合法嗎？在定金合同規定的時間內，購房人可以與開發商簽訂購房合同。很多購房者會對這一步產生懷疑。首付付清后，開發商說他們想在一周內簽合同。這真的合法嗎？

購房者通過資金監管專用POS機將購房款直接上繳監管賬戶，房地產開發企業根據POS機為購房者兌換專用發票。（或購房人憑房地產開發企業在房管網站系統打印的付款通知單，將購房款直接存入承諾銀行柜臺的監管賬戶，房地產開發企業不得收取現金。房地產開發企業憑銀行出具的付款憑證為購房人補發專用發票。)首付到住房和城鄉建設委員會資金監管賬戶后，購房者將通過手機收到核實信息，然后與開發商簽訂合同。

2。合法的購房合同應該包括哪些內容？

在簽訂購房合同前，開發商應向購房人明確《商品房銷售管理辦法》和《商品房銷售合同示范文本》；對于預售商品房，還必須明確《城市商品房預售管理辦法》說得很清楚。不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，也不得向買受人收取任何預付款。具有法律效力的購房合同應當載明房屋建筑面積和使用面積、價格、交付日期、質量要求、物業管理方式以及雙方的違約責任。按套（單位）或套內建筑面積計算的，應當在商品房買賣合同中注明建筑面積和分攤建筑面積。具體內容包括：

（1）當事人姓名、住所；

（2）房屋基本情況；

（3）房屋銷售方式；

（4）房屋價格和總價的確定方式、付款方式和付款時間；

（5）交付條件和日期；

（6）裝飾裝修及設備標準承諾；

（7）供水、供電、供熱、燃氣、通信、道路、綠化等配套基礎設施及公共設施的交付承諾及相關權責。；

（8）公共配套建筑產權歸屬；

（9）面積差異處理；

（10）產權登記事項；

（11）爭議解決辦法；

（12）違約責任。

需要注意的是，雖然購買協議和認購協議并不等于購買合同，但它們只是正式合同簽訂前的約定，根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》，如果購房協議、認購協議中明確規定了上述12項，應當認定其為合法有效的房屋買賣合同。

如果需要申請貸款，購房合同一般一式五份，開發商一份，自己一份，房管局一份，銀行一份。購房者在簽訂購房合同時，一般都要簽訂《物業服務前期合同》，其中規定了物業服務的相關收費標準等，小區物業服務費由小區業主大會決定，只有小區入住率達到三分之一時，才能成立小區業主大會。因此，業主大會成立前，小區物業服務標準將按照前期簽訂的物業服務合同執行。二是簽訂購房合同補充協議非常重要。

現在，在線簽名在許多開發者中很流行。網簽的過程是先簽合同，然后付首付。購房合同的名稱與未來房產證的產權人名稱一致，不能半途而廢。首付到監管賬戶；購房合同一式四份，購房人持一份。準備趕上潮流的買家應該看清楚！

簽訂購房合同是購房過程中非常重要的一步。買方必須仔細考慮，不得未經考慮直接簽字。你知道嗎