如有以下6種情況可申請退房:
1、房屋質量問題并影響居住
房屋出現嚴重質量問題并影響正常生活的,購房人可申請購房并要求開發商賠償損失。
2。房屋與協議不符
很多開發商未與購房者達成協議,擅自改變房屋設計,如房屋類型、朝向、面積等。在這種情況下,購房者可以申請退房,但應在約定或法定期限內提出申請,并保留開發商收到的書面申請證據。
3。開發商證件缺失
部分開發商證件不全,與買方簽訂的合同無效。在這種情況下,買家也可以申請退房。
4。開發商延遲交房超過合理期限的情況并不鮮見,但申請退房要到多晚?根據司法解釋,這一期限一般為3個月。現實中,如果開發商延遲交房,購房者往往可以要求開發商支付違約金。
5。面積誤差超過3%
交付時房屋實測面積與簽訂合同時臨時實測面積誤差比的絕對值超過3%的,買受人可以要求退房并索賠利息。
6。開發商的其他原因
當房屋交易中由于開發商原因出現問題時,業主也可以要求退房,例如,開發商賣出兩套或賣出一套以上的房屋,或將房屋前后抵押,導致購房者的購房目的無法實現。你知道嗎
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