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買二手房后如何處理拆遷

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 852人看過

1、買二手房后如何處理拆遷。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）對被征收房屋的價值補償；（2）房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（三）房屋征收造成的停產停業損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第二十五條房屋征收部門與被征收人應當依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、產權交易房屋的位置和面積、搬遷費、臨時安置費等訂立補償協議或者周轉房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等。

補償協議簽訂后，一方不履行補償協議約定的義務的，另一方可以依法提起訴訟。二是房屋拆遷的補償方式是什么？貨幣補償貨幣補償是一種基于不同法律依據，由專業評估機構評估得出補償金額的補償。介紹了三種法律評價依據：產權置換又稱產權置換。根據評價方法的不同，有兩種替代方法。價值本位產權置換是指按照法定程序對被拆遷房屋的產權價值進行等價置換，置換后的新房價值由被拆遷房屋的產權置換。面積標準產權置換是指以房屋建筑面積為基礎，不結算安置區內差價的異地產權交換。顧名思義，這種補償既意味著貨幣補償，也意味著產權置換。

由于我國城市化進程等諸多客觀因素，房價、地價不合理地居高不下，造成許多問題，僅靠貨幣補償或產權置換無法解決，于是出現了貨幣補償與產權置換相結合的局面。

當地政府將公布補償標準，原則上按照公布的標準進行補償。特別提示：如果認為賠償標準過低，不要簽訂任何賠償協議。目前，較為有效的途徑是通過啟動行政復議或行政訴訟來提高賠償標準。上述知識是小編對相關法律問題的回答。如果二手房面臨拆遷，房主可以獲得拆遷補償，房主可以與房屋拆遷部門協商拆遷補償事宜。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎

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