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寧波
二手房價格可以少寫
二手房買賣價格能不能少寫點？
買賣二手房時，要在合同中寫明買賣價值，購房價格一般不能少寫。如果我們故意少寫，就可能被認定為逃稅。法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十四條納稅人、扣繳義務人編造虛假計稅依據的，由稅務機關責令限期改正，并處五萬元以下的罰款。納稅人不申報或者不繳、少繳應納稅款的，由稅務機關追繳未繳、少繳的稅款和滯納金，并處未繳、少繳稅款百分之五十以上五倍以下的罰款。第六十五條納稅人不繳納應納稅款，以轉移、隱匿財產的方式阻礙稅務機關追繳稅款的，由稅務機關追繳應繳稅款和滯納金，并處應繳稅款百分之五十以上五倍以下的罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。買一套二手房的風險，買一套、賣一套以上的房子，從買房到等待過戶的時間會很長，這就增加了房地產交易的風險，并嚴重導致一套以上的房子賣出去。按照法律規定，一房兩賣，不是誰先簽合同，而是誰先擁有房子，才是誰得到房子。因此，即使房屋買賣合同簽訂并公證，出賣人將房屋轉售給他人，房屋歸他人所有，原買受人也只能要求出賣人承擔違約責任。二是違約風險延期轉讓的房屋產權屬于原業主，易受房價變動影響，造成違約。如果房價漲幅過大，原業主可能寧愿支付違約金也不愿過戶。業主支付的違約金遠遠低于房價的上漲，因此損失巨大。如果房價跌得太多，購房者會有些想法，寧可放棄定金或部分購房款也不愿繼續履行合同。
2012年，他XX向王XX購買了一套商品房。由于王XX的房產證不足5年，考慮到5年內房產交易稅較高，雙方達成“房產證5年后過戶”的協議，房產證等資料由何XX保管。
2016年5月，房產證終于辦了5年，于是他再次聯系王某，讓他辦理房產過戶手續。不料，對方突然改變主意，要求他多交5萬元，否則她不會過戶。合同期內，如果出賣人有經濟問題，不排除他會拿房屋的房產證抵押。如果到了轉讓的時候，貸款還沒還清，房子還在抵押，就不能轉讓了。第四，房屋被查封
在等待權屬轉移的時間內，房地產的所有權仍然是原所有人，因此在這段時間內，如果所有人有一些經濟糾紛，房地產可能被查封。同時，一旦出賣人因其他債務被起訴到法院，法院可以對其財產進行查封，屆時該財產將不予拍賣。上述知識是小編對相關法律問題的解答。買賣二手房時，應在合同中寫明買賣價值，一般不能寫下買房價格。故意減記的，可以認定為逃稅。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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