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二手房買賣合同要交定金

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 966人看過

根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，二手房交易是否交定金，由買賣雙方協(xié)商確定。法律沒有強(qiáng)制性要求，保證金應(yīng)當(dāng)按照處罰協(xié)議收取。有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條【定金】當(dāng)事人可以根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定，一方向?qū)Ψ街Ц抖ń穑鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r(jià)或者追回。支付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第一百一十六條當(dāng)事人對(duì)違約金和定金都有約定的，一方違約的，另一方可以選擇適用違約金或者定金條款。用公積金貸款購(gòu)買二手房的最低首付是多少在實(shí)際操作中，如果你想用住房公積金貸款購(gòu)買二手房，那么按照現(xiàn)行政策，公積金貸款購(gòu)買二手房的最低首付比例為20%，但不同地區(qū)、不同城市的要求不盡相同，具體最低首付比例應(yīng)根據(jù)具體城市的規(guī)定確定。但如果你只使用公積金貸款，最低首付是30%。如果是公積金和商業(yè)貸款混合貸款，最低首付為20%。當(dāng)然，要確定用公積金貸款買房，除了要注意首付信息外，還要注意自己是否符合公積金貸款的條件，具體如下：

<1，您具有中華人民共和國(guó)戶口和有效身份證；

2、申請(qǐng)貸款時(shí)，您已足額繳納6個(gè)月（含6個(gè)月）的住房公積金。

3。您有經(jīng)房屋所在地房地產(chǎn)登記部門確認(rèn)的購(gòu)房合同或協(xié)議，可以辦理抵押或擔(dān)保手續(xù)；

4。您已按規(guī)定支付了購(gòu)房首付；

5。您具有完全的民事行為能力、良好的信用、穩(wěn)定的職業(yè)和收入、償還貸款本息的能力；

6。您繳存的住房公積金將首先用于償還個(gè)人住房公積金貸款。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，二手房交易中是否交定金，由買賣雙方協(xié)商確定。法律沒有強(qiáng)制性要求，按照保證金罰則協(xié)議收取保證金。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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