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寧波
二手房銷售銀行監管收費嗎
根據我國相關法律法規，銀行是否會對按揭購買二手房收取服務費，不同的銀行有不同的規定，但利息肯定會收取。相關法律法規《個人住房貸款管理辦法》第十條貸款人應當根據實際情況合理確定貸款期限，但最長期限不得超過20年。第十一條借款人應當向貸款銀行制定還本付息計劃。貸款期限不足一年（含一年）的，借款人到期一次還本付息，利息隨本金支付；貸款期限超過一年的，借款人按月還本付息。第十二條利用信貸資金發放的個人住房貸款，按照法定貸款利率（不含浮動利率）降低利率。即貸款期限在一年（含一年）以下的，執行半年（含半年）以下的法定貸款利率；貸款期限在1至3年（含3年）的，執行6個月至1年（含1年）的法定貸款利率；貸款期限為3年至5年（含5年）的，貸款法定利率為1年至3年（含3年）；貸款期限為5年至10年（含10年）的，貸款法定利率為3年至5年（含5年）；貸款期限超過10年的，在3年至5年（含5年）法定貸款利率的基礎上適當提高，最高不得超過5%。如何防止二手房戶口遷出（1）戶籍身份。簽訂二手房買賣合同前，一定要了解房屋交易臺賬。買受人在向房地產交易登記管理部門申請過戶登記前，應當親自或者委托房地產中介機構到房屋所在地公安機關核實。這樣既可以驗證賣家是否真的將賬號移出，也可以防止別人的賬號沒有被移出。
（2）明確賬戶遷出時間和違約責任。為了防止賣方不遷帳，有必要在合同中作出努力。買受人應當要求合同約定轉帳的有關事項和違約責任，以督促出賣人履行合同。買賣雙方可以約定賣方轉移賬戶的時間。例如，“如果賣方在規定的時間內沒有移動他的賬戶，那么賣方必須賠償違約金，直到他離開。”。而且，買方可以規定更高數額的違約金來限制賣方的行為。
（3）如果賬戶不能移出，合同可以終止。一些購房者買房只是為了能夠搬家。這樣，如果出賣人不遷戶口，將對買受人產生很大影響。此時，買方可以選擇終止合同。買受人可以在合同的“補充協議”中約定“因特殊原因出賣人不能遷出戶口的，買受人有權單方終止，出賣人應全額返還買受人支付的購房款”，以避免戶口遷移問題。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律法規，銀行是否會對按揭購買二手房收取服務費，不同的銀行有不同的規定，但利息肯定會收取。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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