新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時(shí)，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。《民法典》施行前的規(guī)定：《合同法》第396條【定義】委托合同是委托人與受托人約定由受托人處理委托人事務(wù)的合同。

根據(jù)我國(guó)《合同法》，買賣二手房時(shí)，出賣人可以委托他人代為收款，委托人代為收款時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具委托書。《中華人民共和國(guó)合同法》第三百九十六條【定義】委托合同是委托人與受托人約定由受托人處理委托人事務(wù)的合同。第三百九十七條委托人可以專門委托代理人辦理一項(xiàng)或者多項(xiàng)事務(wù)，也可以一般委托代理人辦理一切事務(wù)。第三百九十八條委托人應(yīng)當(dāng)預(yù)付處理委托事務(wù)的費(fèi)用。受托人為處理委托事務(wù)墊付必要費(fèi)用的，委托人應(yīng)當(dāng)償還費(fèi)用和利息。二手房買賣中介的成本是多少隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆，二手房買賣也帶動(dòng)了眾多中介。而且，為了方便購(gòu)房者盡快找到合適的房子，賣房者的房子也可以盡快得到關(guān)注，房屋中介成了重要的角色，而支付中介費(fèi)也成了買賣雙方必不可少的話題。不過(guò)，為了避免被多收，有必要了解中介需要支付的費(fèi)用。然而，現(xiàn)行的房地產(chǎn)中介服務(wù)定價(jià)體系并不明確。

此外，現(xiàn)行規(guī)定，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在接受當(dāng)事人委托時(shí)，應(yīng)當(dāng)在其營(yíng)業(yè)場(chǎng)所或者繳費(fèi)地醒目位置公示其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向當(dāng)事人介紹中介服務(wù)的價(jià)格和服務(wù)內(nèi)容。

實(shí)踐中，二手房買賣通常需要支付的中介費(fèi)如下：

1。購(gòu)房者應(yīng)支付中介費(fèi)：房?jī)r(jià)的1%。賣方應(yīng)支付中介費(fèi)：房?jī)r(jià)的2%

此外，二手房買賣中介費(fèi)的支付方式如下：

1。中介費(fèi)由第三方收取。比如，如果你向中介公司支付中介費(fèi)，買方不應(yīng)該向賣方支付，除非他不是真正的賣方。但是，在直接向中介公司支付費(fèi)用時(shí)，也要注意不法中介的欺詐行為。

2。代理費(fèi)一次收取。當(dāng)然，對(duì)于在進(jìn)行二手房交易時(shí)要求支付一半房款，并在順利辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)支付剩余房款的購(gòu)房者，不會(huì)有任何限制。不過(guò)，不管是什么協(xié)議，都要注意發(fā)票。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，買賣二手房時(shí)，出賣人可以委托他人代為收款，委托人代為收款時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具委托書。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎