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二手房產權過戶過程是怎樣的

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 160人看過

賣方應配合買方進行產權調查。包括審核房屋產權的完整性、真實性、可靠性，注意產權證上的業主名稱是否與出賣人一致，是否有抵押、共有人等，買賣雙方簽訂購房合同，簽訂房價，付款方式，交貨時間和押金的細節。房地產管理部門對申報的銷售價格進行核實，并根據需要對轉讓房屋進行實地調查評估；

4。中介公司應在相關銀行為買方辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，大部分時間是半個月，當然每個地區都不一樣。之后，經銀行批準并批準發行后，即可開始辦理過戶手續。

5。房地產轉讓當事人應當按照規定繳納有關稅費；

6。房地產管理部門出具轉讓單。首先，確定房屋的產權歸屬是否真實，這是二手房交易中首要關注的注意事項。要確保房產證上的所有人和出賣人是同一人；房屋所有人是否與他人存在“共有”關系，房屋是否存在其他債權、債務糾紛等，以免日后發生經濟糾紛，造成不必要的麻煩。

其次，購買二手房的第二個關鍵點是要知道二手房的確切面積。合同中擬出售房屋的面積以現行房產證為準，其他面積不包括在內。

第三，要懂得如何用法律保護自己的權益，了解二手房交易過程，這是二手房交易中的首要注意事項。買賣雙方必須簽訂《房屋買賣合同》，而不是《商品房買賣合同》。此外，還要到房屋所在區縣國土房管局市場交易管理處辦理國家規定的房屋買賣登記、權屬轉移、稅費繳納等手續。因此，我們在進行二手房交易時，需要了解相關的過戶手續，這是一個非常重要的程序。為了更好的處理房屋交易，對于二手房交易的注意事項，這也是我們需要了解的問題，希望能對您有所幫助。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎

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