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二手房錢送哪條路

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 1037人看過

首先是買賣雙方的直接交接。即買受人與業主協商成交價格并簽訂買賣合同后，買受人將款項存入存折，按約定時間與業主辦理房產過戶手續；房產過戶完成后，買主和業主去銀行把錢存入業主的賬戶。

第二種方式是通過公證處轉賬，也就是公證處存款。交易雙方共同到公證處辦理房屋付款公證。買房人將房款交公證處保管。與買方簽訂合同登記后，賣方憑相關證明到公證處取款。由于公證處是一個有公信力的部門，在公證處的監督下，雙方的權利和義務都會得到很好的保護。三是通過律師事務所。即雙方通過律師事務所簽訂合同，然后買方將款項存入律師事務所。過戶手續辦理完畢后，律師事務所將資金過戶給業主。

四是通過銀行委托交易資金或由銀行為個人出具履約保函。這種方式是通過銀行作為中介擔保人托管交易資金，或者為交易雙方開具履約保證金，負責二手房交易過程中的資金保障；如果購房人沒有履行合同義務，業主可根據履約保證金協議進行索賠，經銀行確認后，銀行將直接支付索賠款。

專家建議，如果交易方愿意承擔一定費用，可以考慮公證存款、銀行擔保、律師監督等形式的第三方擔保。此外，根據專家建議，消費者在二手房交易過程中，必須與能夠進行“透明交易”的品牌中介公司進行交易。買賣雙方的會面，有效地防止了中介公司的“欺騙”和簽訂三方中介合同，防止了中介公司的“囤積現金”、“賺取差價”、“攜款逃跑”行為，同時，有效保障了二手房交易的安全性和可靠性。你知道嗎

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