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寧波
二手房買賣合同簽訂過程是怎樣的
根據《合同法》第十三條的規定，當事人以要約和承諾的方式訂立合同。上述意思是，買受人發出出賣人的要約，買受人承諾購房，雙方達成協議，然后簽訂書面或法律允許的其他形式的合同。此時，合同成立。房地產轉讓合同成立后的轉讓程序根據《城市房地產轉讓管理條例》第七條的規定，房地產轉讓協議按照下列程序辦理：
（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
（2）房地產轉讓合同簽訂后90日內，房地產轉讓當事人應當持房地產權屬證明、當事人合法證件向當地房地產管理部門提出申請，轉讓合同等相關文件，并申報成交價格；
（3）房地產管理部門對提供的相關文件進行審核，7日內作出是否受理申請的書面答復；7日內未作出書面答復的，視為同意受理申請；
（4）房地產管理部門核實申報成交價格，并根據需要對轉讓房地產進行實地調查評估；（五）房地產轉讓當事人應當按照規定繳納有關稅費；（六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，頒發房地產權屬證書。
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