在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買二手房需要知道什么
1、 查清“二手房”是否是允許出售的房屋，因為公房“房改”出售時，一些單位仍保留優(yōu)先購買權(quán)。因此，必須征求原產(chǎn)權(quán)單位同意購房過戶的書面意見，并簽字。第二，在房管局查看賣房人的房產(chǎn)證，看房子是否有共有人。房屋為一人以上共有的，出賣人應當提供全體共有人的身份證件和同意出售房屋的書面文件；房產(chǎn)為夫妻共有的，是否取得出賣人配偶的書面同意；房屋已出租的，出賣人應當提供書面同意承租人出售房屋的書面意見；房屋已抵押的，出賣人應當提供抵押權(quán)人出售房屋的書面文件。三是現(xiàn)場檢查：檢查是否有私自搭建的部分，是否有平臺、走廊占據(jù)屋頂；是否有小閣樓建在房屋內(nèi)；
2，房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)是否發(fā)生變化，比如把陽臺改成臥室或廚房，把一個房間分成兩個房間；
3。陽臺是否由業(yè)主自行封閉，涉及到如何計算陽臺面積。（4） 確認房屋的準確面積，包括建筑面積、使用面積和實際室內(nèi)面積；（2）建筑面積一般在產(chǎn)權(quán)證上注明；
3。最安全的方法是從一角到另一角測量房屋的面積，即所謂的地毯面積?；仡櫡课莸馁|(zhì)量和其他主要配套設施
在這個環(huán)節(jié)，購房者不僅要檢查房屋的戶型、結(jié)構(gòu)、材質(zhì)等更直觀的方面，還要進一步了解供電、水質(zhì)、水壓等情況，燃氣和供水了解物業(yè)公司提供的服務項目和收費標準。買受人核實房地產(chǎn)情況時，不應忘記房屋與戶籍的關系，也不應忘記出賣人在出售房屋后是否會同時將其家庭戶籍遷出。以往類似情況時有發(fā)生，如賣房人在賣房后沒有同時注銷其家庭戶口，導致買受人無法入住。該協(xié)議可在“采購條件協(xié)議”中的“其他協(xié)議”中指定。按照約定的交貨時間，在正常情況下，賣方可以預留一筆款項，并在交貨時確認賬目后向賣方付款。這筆錢的數(shù)額一般是房屋總價的1%左右。以上是我們必須了解的二手房購買事項。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫(yī)療糾紛能否增加訴訟請求
2021-02-13勞動局投訴多久給工資
2020-11-12已經(jīng)質(zhì)押的股權(quán)還能做抵押嗎
2021-01-17如何判定是否侵犯商標權(quán)
2021-03-07交通肇事罪檢察院到法院多久能判下來
2020-12-23婚后獨自買房如何才能算自己的個人財產(chǎn)
2020-12-19再婚老人遺產(chǎn)糾紛相關內(nèi)容
2020-11-20學生在學校搬桌子受傷學校有責任嗎
2021-03-18同一時間段能否成立不同勞動關系
2021-01-17被動物咬了該如何維權(quán)
2020-12-10收取違約金的勞動爭議糾紛如何處理
2021-01-31什么條件下可退回保險費
2020-12-08人身保險合同履行地如何確定
2021-01-10保險合同解除的特征是怎樣的
2020-11-20董某患重大疾病,投保后保險條款不予理賠引爭議如何處理
2020-11-23雇主責任險保險合同
2020-12-15什么是保險合同的射幸性特征?
2020-11-15某保險合同糾紛上訴案
2020-11-11學生意外保險理賠流程有哪些
2020-11-17車上責任險條款
2021-01-23