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北京二手房公積金監(jiān)管過程是怎樣的
二手房銷售過戶資金監(jiān)管操作流程買賣雙方開卡→網(wǎng)簽生成監(jiān)管賬戶→買賣雙方轉(zhuǎn)賬到銀行柜臺或買賣雙方通過網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬→稅務轉(zhuǎn)賬→貸款
二手房首付支付資金監(jiān)管流程
①買賣雙方簽訂《北京市房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務業(yè)務需要；
②XX銀行審核買賣雙方資質(zhì)，并與購房者簽訂涉貸合同；
③對房產(chǎn)進行評估，根據(jù)評估報告確定首付金額；
④購房者在店內(nèi)使用POS機支付首付，資金直接進入銀行監(jiān)管的資金監(jiān)管賬戶。同時，買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》；
⑤商鋪和房地產(chǎn)交易市場為買賣雙方辦理納稅和過戶手續(xù)；
⑥過戶手續(xù)完成后，根據(jù)買賣雙方的授權(quán)，銀行按照指示撥付首付款；
⑦銀行在看到其他權(quán)利證明后，將余額支付給賣方。
監(jiān)管資金可以多次轉(zhuǎn)賬，但所有監(jiān)管資金必須在轉(zhuǎn)賬前一天存入監(jiān)管賬戶，且金額必須準確，可以通過銀行柜臺或網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬，詳情可咨詢中介或銀行工作人員。你知道嗎
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