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市民租房時應該注意什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 1034人看過

市民租房要注意什么？

首先，看兩張證書，辨別真假。

所謂兩證，是指房地產中介公司既要有房地產部門頒發的資質證書，又要有工商部門頒發的營業執照。

如果只有營業執照，沒有資質證書，一般是咨詢機構，可以從事房屋政策、信息等咨詢，但不能從事房屋租賃、銷售等中介業務；如果只有資質證書，沒有營業執照，則屬于違法行為。

只有兩張證件齊全，才能成為合適的房地產中介機構。

因此，當你要在中介公司租房時，必須先檢查是否有兩張證明。

值得一提的是，在看這兩張證件時，要明辨是非，看原件，不要看復印件，還要寫上注冊號，因為一些不法中介利用復印件進行詐騙。

如果您與兩證齊全的中介機構發生糾紛，權益受到侵害，可以向消費者權益保護委員會或房產部門投訴。否則，一旦發生糾紛，誰也不會接受。第二，簽訂合同要謹慎，而不是粗暴。

消費者在簽訂租賃合同時，必須明確協議內容。

作為房客，一般來說，在選擇他所信任的房地產中介時，他會選擇中介，中介應該是大的而不是小的。這里的大小是指中介公司的規模。

一般來說，大型中介機構專業人員多、層次高、信息資源豐富，中介行為相對規范。

規模小的信息傳播能力弱，信息量和平滑范圍有限。為了吸引顧客，一些小中介甚至自吹自擂、暢所欲言、欺騙拐騙，也就不足為奇了。第二，租房時應該注意什么？

1。由于房屋租賃代理所涉及的法律關系復雜，業務持續時間長，合同執行過程中的不確定性因素更容易引發糾紛。

房屋租賃當事人應當選擇房地產經紀機構信息介紹的交易方式，由房屋出租人與房屋承租人直接簽訂房屋租賃合同。房屋出租人、承租人和可以從事房屋租賃代理業務的房地產經紀機構（指與指定銀行簽訂租賃收付委托協議并支付租賃代理保證金的房地產經紀機構）從事房屋租賃代理業務時，將房屋租賃代理合同和房屋租賃合同報指定銀行審批，指定銀行代收代付房款，有效降低交易風險。

3、房屋租賃當事人在與房地產經紀機構進行房屋租賃經紀業務往來前，可以登錄北京市房地產交易管理網，查詢房地產經紀機構的基本情況、投訴情況和信用檔案，并選擇信用良好的房地產經紀機構。

在簽訂合同之前，您應該閱讀合同條款，通過合同保護您的合法權益，并建議使用合同范本。

市民租房有哪些防范措施？租房時，不僅要看價格，更要注意周邊環境等，避免租賃后出現各種問題。市民租房有相應要求等，可以找法霸網在線律師解決。你知道嗎

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