在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商店和第二個房東之間的合同有效嗎
商鋪和二房東簽訂的合同有效嗎？
根據《最高人民法院關于審理城市房屋租賃合同糾紛具體應用法律若干問題的解釋》第十五條的規定，承租人經出租人同意，將租賃房屋轉租給第三人的，轉租期限超過承租人剩余租賃期的，承租人應當承擔賠償責任人民法院應當裁定超出部分的協議無效。除非出租人和承租人另有約定。第十六條出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議的，人民法院以承租人不同意為由要求解除合同或者認定轉租合同無效的，不予支持。根據《合同法》第二百二十四條的規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。所以要看大房東是否同意二房東把房子轉租給你。如果他不同意，他什么時候知道房子是二房東轉租給你的？他有沒有提出反對意見。如果大房東不同意，又不知道房子已經轉租給你了，或者知道后向二房東提出了異議，那么大房東可以隨時放你走。如果被開除，可以向二房東要求額外的租金，但要求其他損失是不好的，因為你知道二房東不是房子的主人。
以上是相關答案。如果房東與二房東簽訂的合同中約定二房東可以轉租房屋，此時與二房東簽訂的合同有效。如果轉租無法進行，雙方簽訂的合同將不具有法律效力。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
刑事案件判刑最低標準是什么
2021-01-17坐計程車受傷司機沒錢賠出租車公司要賠償嗎
2020-11-12網絡造謠應承擔哪些法律責任
2021-01-15簽訂二手房買賣合同注意事項是什么
2020-11-24員工關系專員如何處理工傷事故
2021-02-20行政機關行政復議范圍
2021-02-12商標侵權如何處罰，處罰方式有哪些
2021-01-26對方不領法院離婚調解書怎么辦
2020-11-14怎么區分借婚姻索取財物與買賣婚姻
2021-01-04老人已去世能要贍養費嗎
2020-12-29交通事故司法鑒定標準是什么
2021-01-19公司建立了工會可以解散嗎
2021-01-04反擔保合同的要點是什么
2020-11-21討債時怎樣對付失聯的債務人
2020-11-13公有住房轉讓手續有哪些
2020-11-30工傷解除勞動合同有哪些賠償
2021-01-28工資支付暫行規定
2020-11-18股權激勵糾紛是否屬于勞動仲裁
2020-11-21人身保險投保人不交保費公司是否能解除合同
2021-01-20保險合同的變更怎么體現
2020-12-24