不簽合同就租房違法嗎？租房有什么手續(xù)根據(jù)法律規(guī)定，不簽合同就租房是違法的。你可以起訴法院，要求房東退還押金。（1） 法律法規(guī)。這與銷售合同不同。后者是為了轉移標的物的所有權。由于房屋租賃合同只轉讓房屋使用權，承租人只能按照合同約定使用房屋，不得處分。承租人破產時，租賃房屋不列為破產財產，出租人有權收回。房屋租賃合同是一種承諾、雙重服務和補償?shù)暮贤７课葑赓U合同是在雙方當事人達成協(xié)議時成立的，不以交付房屋為合同的要件，是允諾合同而不是實踐合同。雙方相互承擔權利和義務，是一種雙向合同。出租人出租房屋的目的是取得租金，而承租人支付租金的目的是取得房屋使用權，因此租賃合同是有償合同。房屋租賃合同是臨時的。租賃合同轉讓的是租賃房屋的使用權，因此租賃期限不宜過長，否則將不符合臨時轉讓房屋使用權的目的，容易因房屋返還而發(fā)生糾紛。而且，租賃合同屬于債權關系，不同于物權關系。租賃期限過長，不利于租賃房屋的改善。因此，《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超出部分無效。租賃期滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不超過二十年。”[1] 《城市房屋租賃管理辦法》第十三條實行房屋租賃登記制度。當事人簽訂、變更或者終止租賃合同的，應當向房屋所在地市、縣人民政府房地產管理部門登記備案。第十四條房屋租賃當事人應當自租賃合同訂立之日起30日內，持本辦法第十五條規(guī)定的文件，向市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續(xù)。出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同。雙方應在租賃合同簽訂之日起30日內向市、市、縣人民政府房地產管理部門申請登記。申請登記備案，應當提交下列文件：（1）書面租賃合同；（2）房屋所有權證。出租共有房屋，必須提交其他共有人的同意書。出租已抵押的房屋，必須提交抵押權人的同意書。

（3）雙方的法律文件

（4）運營商的證明文件。房屋代理人出租業(yè)主委托的房屋時，必須提交業(yè)主明確授權其出租房屋的委托書和代理人的合法證明；（五）市人民政府規(guī)定的其他文件。外籍人員租賃本市住房需提交戶口證明其身份。部分房產（如機關、事業(yè)單位、公益性單位的房屋）出租需提供主管部門的批準文件；機關、部隊、企業(yè)事業(yè)單位祖籍使用城市私房，須經人民政府批準縣級以上或者其授權的部門。市、縣人民政府房地產管理部門審核合格后頒發(fā)房屋租賃證。在此基礎上，本文對租賃合同的相關內容進行了梳理。可見，在建立出租人與承租人的租賃關系之前，應當完善相關的法律程序，既能保障承租人對房屋使用的權益，又能保障出租人和房東對房屋的一切權益。同時，房屋租賃當事人應當在簽訂租賃合同后向政府房地產管理部門登記。對于更多的問題，律師事務所提供專業(yè)的法律咨詢服務。你知道嗎