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有沒(méi)有購(gòu)買公房的單位有權(quán)收回呢

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 410人看過(guò)

購(gòu)買的公屋單位有權(quán)收回嗎？

單位職工已購(gòu)房并取得房產(chǎn)證的，按規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)已歸職工所有。單位無(wú)權(quán)收回房屋，在情理之中。但是，如果職工在購(gòu)房時(shí)與單位簽訂協(xié)議，并有退房協(xié)議，則單位有權(quán)收回房屋。此時(shí)，購(gòu)房人應(yīng)按雙方約定退房。如果單位與購(gòu)房人沒(méi)有任何協(xié)議或約定，無(wú)論是否在原單位工作，單位都無(wú)權(quán)收回房屋。公屋可否轉(zhuǎn)租？建設(shè)部出臺(tái)的《城市公共住房管理?xiàng)l例》明確規(guī)定：“房產(chǎn)所有人和使用人對(duì)管理使用的住房負(fù)有保護(hù)責(zé)任。任何單位和個(gè)人不得侵占、損毀公房，不得利用公房謀取非法利益。”公有住房的所有人和使用人應(yīng)當(dāng)根據(jù)住房用途合理使用住房，不得擅自改變住房用途。確需改變用途的，按照有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。”承租人擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除租賃合同，收回房屋并要求賠償損失。“違反城市公共住房管理規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)租公共住房的，轉(zhuǎn)租協(xié)議無(wú)效，收回房屋，沒(méi)收違法所得。還可以處轉(zhuǎn)租總額五倍以下的罰款，并由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門對(duì)責(zé)任人給予行政處分出租房屋的承租人的利益不受法律保護(hù)。公房承租人與轉(zhuǎn)租人發(fā)生糾紛時(shí)，很難尋求人民法院的支持。

雖然當(dāng)初單位職工并不擁有公房所有權(quán)，但如果購(gòu)買并辦理過(guò)戶登記手續(xù)，情況會(huì)有所不同。除非他們與單位簽訂退房協(xié)議，否則單位無(wú)權(quán)收回房屋。如果您對(duì)此有任何疑問(wèn)，律師協(xié)會(huì)還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您前來(lái)法律咨詢。你知道嗎

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