国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频

如果房屋租賃的罰款太高,我們該怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 515人看過

如果罰款太高,我們可以通過協(xié)商降低罰款。協(xié)商不成的,可以向法院提起訴訟,維護(hù)自己的權(quán)益。一是如何認(rèn)定當(dāng)事人約定的逾期付款違約金過高。《合同法》第一百一十四條第二款規(guī)定:“約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)增加;約定的違約金高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。”合同法賦予當(dāng)事人請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)整約定的違約金的權(quán)利。在我國合同法中,違約金的目的是彌補(bǔ)守約方因違約而遭受的損失。其性質(zhì)是“以補(bǔ)償性為主,懲罰性為輔”,補(bǔ)償性仍然是其主要屬性。2009年7月7日《最高人民法院通知》(發(fā)發(fā)[2009]40號(hào)),發(fā)布了《關(guān)于審理當(dāng)前形勢下民商事合同糾紛若干問題的指導(dǎo)意見》,同時(shí)強(qiáng)調(diào)《合同法》第114條等規(guī)定確定了違約制度的主要功能是賠償非違約方的損失,而不是嚴(yán)懲違約方。《合同法司法解釋(二)》第二十九條第一款規(guī)定,“當(dāng)事人主張約定的違約金過高,要求適當(dāng)減輕的,人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際損失,綜合考慮合同履行、過錯(cuò)程度等因素第二款規(guī)定:“當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的,一般可以認(rèn)為是《合同法》第一百一十四條第二款規(guī)定的“超過所造成的損失”,“根據(jù)上述規(guī)定,確定超額違約金的標(biāo)準(zhǔn)有兩個(gè):以實(shí)際損失為主要標(biāo)準(zhǔn),綜合考慮合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度和預(yù)期利益;次要標(biāo)準(zhǔn)是,當(dāng)事人約定的違約金超過損失的30%的,一般可以認(rèn)定為高于損失。需要強(qiáng)調(diào)的是,《合同法司法解釋(二)》第二十九條第二款規(guī)定,“造成損失的30%”屬于一般公認(rèn)的違約金過高的情形,但本款中所謂的“造成損失”應(yīng)按主體考慮本條第一款的標(biāo)準(zhǔn),不是簡單計(jì)算直接實(shí)際損失。此外,《合同法》第114條第二款還使用了“適當(dāng)”這一授權(quán)用語,意在賦予法官根據(jù)案件具體情況進(jìn)行綜合權(quán)衡的權(quán)力,以便公正解決具體案件處罰是否過高的問題。在買賣合同糾紛中,滯納金是指合同一方當(dāng)事人遲延履行付款義務(wù)時(shí),按照合同約定應(yīng)當(dāng)向另一方當(dāng)事人支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)或其他款項(xiàng)。違約金的責(zé)任性質(zhì)為金屬損害賠償金的逾期付款。當(dāng)事人約定的逾期付款違約金是否過高的判斷,應(yīng)當(dāng)適用合同法司法解釋(二)第二十九條規(guī)定的兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn),即主標(biāo)準(zhǔn)和次標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí),應(yīng)考慮守約方對違約方逾期付款造成的損失負(fù)有舉證責(zé)任,違約方還應(yīng)承擔(dān)索賠違約金過高的舉證責(zé)任。根據(jù)《合同法》第114條和《合同法司法解釋(二)》第29條規(guī)定,我國在處理違約金過低還是過高問題時(shí),采取當(dāng)事人申請調(diào)整的立法模式,即法院調(diào)整違約金的適用前提損害賠償是當(dāng)事人在原則上明確提出的,人民法院不應(yīng)根據(jù)其職權(quán)直接調(diào)整適用,這是為了強(qiáng)調(diào)尊重公權(quán)力的契約自由原則,平衡雙方當(dāng)事人的利益。在案件審理過程中,人民法院可以對量刑過高的問題進(jìn)行解釋。當(dāng)事人解釋后不要求調(diào)整刑罰的,人民法院應(yīng)當(dāng)最大限度地遵循當(dāng)事人意思自治,一般不予調(diào)整。但是,如果按照合同雙方約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行判決,將嚴(yán)重違反公序良俗、誠實(shí)信用和公平原則,導(dǎo)致利益嚴(yán)重失衡的,人民法院可以根據(jù)公平原則的規(guī)定予以調(diào)整《合同法》第五條和第六條規(guī)定的公平與誠信,既能有效地賠償守約方的損失,對違約方產(chǎn)生一定的影響,又能防止違約金制度成為守約方牟取暴利的法律工具。

以上是相關(guān)的法律信息。對于合同的具體訂立,應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方協(xié)商博弈后訂立,訂立的主要內(nèi)容不得違反有關(guān)法律。如果您還有疑問,本網(wǎng)站還提供律師在線咨詢。歡迎咨詢。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
祁凡

祁凡

執(zhí)業(yè)證號(hào):

13201202211449574

江蘇豐典律師事務(wù)所

簡介:

南京執(zhí)業(yè)律師

微信掃一掃

向TA咨詢

祁凡

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频
国产精品99久久不卡二区| 2020国产成人综合网| 日韩高清在线不卡| 日韩欧美国产午夜精品| 久久国产精品无码网站| 久久精品人人爽人人爽| 91在线视频官网| 午夜精品久久久久久久99水蜜桃| 日韩一区二区免费视频| 国产精品99久久久久久宅男| 亚洲精品中文在线影院| 欧美一区二区二区| 成人性生交大合| 婷婷丁香激情综合| 国产欧美日产一区| 欧美日韩国产一二三| 国内一区二区在线| 一区二区三区高清| 国产亚洲欧美中文| 欧美日韩国产色站一区二区三区| 国内精品第一页| 一个色妞综合视频在线观看| 日韩免费观看高清完整版| 高清视频一区二区| 日韩成人伦理电影在线观看| 国产精品入口麻豆原神| 日韩一区二区三区三四区视频在线观看 | 伦理电影国产精品| 亚洲免费视频成人| 久久久久国产一区二区三区四区| 91福利资源站| 国产成人综合精品三级| 日韩av一区二区在线影视| 亚洲男同性视频| 亚洲精品日韩综合观看成人91| 精品理论电影在线观看| 欧美日韩国产系列| 色琪琪一区二区三区亚洲区| 国产乱一区二区| 奇米影视7777精品一区二区| 一区二区三区成人| 亚洲三级电影网站| 亚洲国产精品黑人久久久| 精品国一区二区三区| 91精品国产欧美日韩| 色噜噜夜夜夜综合网| 不卡av在线免费观看| 国产精品996| 国产专区欧美精品| 久久99精品久久久久久久久久久久| 亚洲无人区一区| 一区二区三区在线视频观看| 国产精品欧美一级免费| 久久久久久97三级| 国产午夜亚洲精品不卡| 精品国内片67194| 日韩免费成人网| 欧美一区二区私人影院日本| 欧美日韩一区三区四区| 在线观看一区不卡| 欧美系列一区二区| 欧美无乱码久久久免费午夜一区| 91久久线看在观草草青青| 91看片淫黄大片一级| 99天天综合性| 日本韩国视频一区二区| 色视频一区二区| 欧美亚洲国产怡红院影院| 色综合久久中文综合久久牛| 97精品久久久午夜一区二区三区| 99精品1区2区| 在线精品视频一区二区三四| 在线观看国产91| 欧美精品日韩一区| 日韩免费观看高清完整版 | 精品国产免费一区二区三区四区| 欧美刺激午夜性久久久久久久| 一本到一区二区三区| 色婷婷av一区二区三区大白胸| 在线影院国内精品| 91麻豆精品国产| 精品国产99国产精品| 国产午夜精品一区二区三区嫩草 | 日韩欧美中文一区| 欧美精品一区二区三区久久久| 精品国产乱码久久久久久蜜臀 | 欧美久久久久免费| 日韩女优电影在线观看| 精品国产乱码91久久久久久网站| 久久久精品2019中文字幕之3| 中文字幕国产精品一区二区| 亚洲激情男女视频| 日本欧美久久久久免费播放网| 久久se这里有精品| 久久久99精品久久| 亚洲视频一二三| 日本少妇一区二区| 成人综合婷婷国产精品久久| 色婷婷av一区二区三区软件| 欧美一区二区视频免费观看| 久久噜噜亚洲综合| 一二三四社区欧美黄| 国内精品伊人久久久久av一坑| 成人污污视频在线观看| 欧美日韩国产123区| 久久尤物电影视频在线观看| 亚洲日穴在线视频| 男人的天堂久久精品| eeuss鲁一区二区三区| 欧美日韩另类一区| 中文字幕精品一区二区三区精品| 亚洲二区在线视频| 丁香激情综合五月| 日韩午夜精品视频| 亚洲欧美日韩国产手机在线| 肉肉av福利一精品导航| 99久久免费精品高清特色大片| 欧美一级高清大全免费观看| 欧美激情一二三区| 日韩av在线播放中文字幕| 一本到高清视频免费精品| 精品国精品国产| 天堂一区二区在线| 91免费版在线| 国产女人aaa级久久久级| 日本欧洲一区二区| 欧美日韩在线电影| 国产精品久久久久久久久晋中| 青青草伊人久久| 欧美日韩视频在线观看一区二区三区 | 国产日韩欧美精品综合| 另类小说视频一区二区| 欧美视频一区二| 国内外成人在线视频| 日韩一区二区免费电影| 亚洲va在线va天堂| 一本大道久久精品懂色aⅴ| 欧美国产在线观看| 国产馆精品极品| 久久久久久久电影| 国产中文字幕精品| 精品成人在线观看| 日本三级亚洲精品| 欧美猛男男办公室激情| 久久亚洲影视婷婷| 激情小说欧美图片| 欧美精品一区二区三区四区| 蜜臀av一区二区在线免费观看| 欧美高清精品3d| 日韩精品久久理论片| 6080日韩午夜伦伦午夜伦| 五月婷婷综合激情| 欧美日韩成人激情| 日韩和欧美一区二区三区| 7777女厕盗摄久久久| 美国一区二区三区在线播放| 777xxx欧美| 老色鬼精品视频在线观看播放| 日韩欧美一区二区视频| 精品一区二区三区香蕉蜜桃| 精品乱码亚洲一区二区不卡| 国产综合色精品一区二区三区| 久久婷婷综合激情| 国产+成+人+亚洲欧洲自线| 中文字幕免费不卡在线| 99久久久免费精品国产一区二区| 国产精品二三区| 欧美三级视频在线播放| 亚洲aaa精品| 欧美精品一区二区久久久| 国产成人午夜片在线观看高清观看| 日本一区二区三区在线不卡| 成人激情电影免费在线观看| 国产精品毛片a∨一区二区三区| 色综合久久天天综合网| 色婷婷久久99综合精品jk白丝| 一区二区三区精品| 日韩一区二区三区四区| 国产精品伊人色| 亚洲免费在线电影| 91精品欧美福利在线观看| 国产精品亚洲成人| 自拍偷拍亚洲激情| 欧美日韩午夜精品| 国产在线精品视频| 亚洲蜜桃精久久久久久久| 欧美日韩国产精品成人| 国产一区二区在线视频| 亚洲欧美视频一区| 日韩一二三区视频| 成人动漫精品一区二区| 亚洲大片在线观看| 久久精品欧美一区二区三区麻豆| 91麻豆国产在线观看| 理论电影国产精品| 亚洲精品成人少妇| 久久女同精品一区二区| 99久久婷婷国产综合精品电影| 日韩电影免费一区| 18成人在线观看|