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寧波
如果房東想提高租金，房客該如何處理
這種情況應該分為兩種情況來確定。未經雙方書面簽訂租賃合同并在合同規定的租賃期限內征得承租人同意，出租人擅自提高租金是違法的。但是，租期屆滿后房東要求漲價，并不違法，也不可行。房屋期滿后，房東有權增加租金，承租人有權收房或退房。如果沒有正式的書面合同，那么就屬于無限期租賃，雙方可以隨時解除合同，同時，房東也可以隨時提價。
租房時，承租人必須與房東簽訂合同，并認真簽訂合同。有的租戶租熟人的房子，或在房東的花言巧語下逃避簽訂合同，這給今后自身權益的保護帶來了隱患。合同中需要寫明房屋租賃的具體內容：房屋租賃范圍、租賃面積大小、租金、租賃期限、租金遞增規律、公共設施維護義務、違約責任和中介義務。在租房過程中，還要確認房東的身份信息和房產證。遇到黑地主，不要軟弱退縮，要拿起法律武器來維護自己的權益。如果房東在合同期內提高價格，并說如果他不同意，他將讓承租人搬走，承租人可以根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條，當事人一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失的責任。第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務，給對方造成損失的，賠償損失的數額應當相當于違約造成的損失，包括履行合同后可以獲得的利益，但不得超過違約方在訂立合同時預見或者應當預見的因違約可能造成的損失，第一百二十二條當事人一方的違約行為侵犯對方人身、財產權益的，受損害的一方有權依照本法等法律、法規的規定，向出租人要求其認為應當承擔的違約責任或者其他賠償責任要求其承擔侵權責任的法律。如果房東不滿意，可以直接到當地人民法院起訴房東，要求賠償損失和違約金。你知道嗎
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