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寧波
租戶申請停水斷電是否合法
租客違約申請停水斷電合法嗎？
如果合同尚未終止或合同尚未到期，應根據不同情況區分出租人的斷水斷電行為是否合法：
租賃合同期滿后，出租人明確表示不同意續租，并拒絕接受承租人支付的續租租金。承租人無理由拖延退房，出租人有權切斷水電供應，不承擔賠償承租人損失的責任。第三，如果承租人未繳納物業費，物業公司不應因為業主拖欠物業費而采取停水停電的措施。這種方式侵犯了居民的權益，是一種侵犯。如果停水停電造成業主損失的，業主可以依據《侵權責任法》向物業公司索賠侵權責任。 根據《物業管理條例》第四十五條規定，“在物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取相關費用。物業服務企業接受委托收取前款費用的，不得向業主另行收取手續費等費用。”也就是說，業主使用的水電合同主體是供水公司和供電公司，涉及不同的合同當事人。如果業主已向供水供電公司繳納相應費用，物業公司無權擅自中斷向業主供水供電。根據上述，不難看出房東和房客是平等的民事主體。雙方應按合同約定履行各自的義務，任何一方違反合同的，應承擔相應的違約責任。如果您的咨詢情況比較復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您進行法律咨詢。你知道嗎
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