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寧波
停產企業都是商住樓
所謂經營性房地產，是指用于非居住目的和經營活動，能夠產生現金流并為投資者帶來收益的房地產。比如寫字樓、商鋪、酒店、購物中心等停止生產的企業，如果不再經營，就不經營房屋。如果企業已經停產，最好及時辦理注銷手續。住宅和商品房租金的差別。經營性房屋租賃實行不同的管理制度。”《城市房地產管理法》規定：“住宅租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策。為生產經營活動出租房屋的，租賃雙方應當協商租金和其他租賃條件。”具體而言，住宅房屋租金與經營性房屋租金有以下區別：
1。
房屋租賃必須符合國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策的租金標準。各地都規定了統一的住房租金標準或最高限價，雙方必須執行。商業用房的租賃價格可以由雙方協商確定。
2。維修責任不同。
出租人應對住宅建筑的自然損壞負責。由于承租人對生產經營用房的裝修、維修往往有特殊要求，其維修責任應在房屋租賃合同中約定，如約定由承租人進行維修，或約定承租人對某些維修項目進行維修或者房子的特定部分。違約責任不同。
公房承租人無正當理由閑置房屋超過6個月的，出租人有權解除合同，收回房屋。公共經營房屋的租賃中沒有這樣的規定。只要承租人按時支付租金，無論閑置與否，都屬于承租人的權利。
所謂經營性房地產，是指用于非居住目的和經營活動，能夠產生現金流并為投資者帶來收益的房地產。比如寫字樓、商鋪、酒店、購物中心等停止生產的企業，如果不再經營，就不經營房屋。如果您的情況比較復雜，律師協會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
喻兵兵.男.畢業于武漢大學法學院.在校期間接受了專業系統的法學教育.打下了極為扎實的法學理論功底.并獲得了法學學士學位.現為江西省朗秋律師事務所專職律師.本人堅持以事實為根據.以法律為準繩的辦案原則.以專業.優質.耐心的法律服務贏得當事人的尊重與信賴.最大限度的維護當事人的合法權益,秉持[尚法厚德.守護公平"的辦案理念.致力于維護法律的正確實施.維護社會的公平正義.本人擅長婚姻家事糾紛業務.人身損害賠償(交通.工傷)糾紛業務.勞動爭議糾紛業務.各類非訴業務(檔案查詢.法律咨詢.代寫法律文書及各類協議等).執業以來已辦理過幾十件民事.刑事.行政案件.廣受當事人好評.
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