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寧波
如果你租的房子是法律禁止的
來源:
律霸小編整理
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2021-04-02
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出租法律禁止的房屋，租賃合同可能因違反法律法規強制性規定而無效，承租人不能追究出租人的違約責任。但此時，承租人可以要求出租人返還租金。出租人有過錯的，也可以要求出租人賠償損失。承租人因出租人欺詐而出租法律禁止的房屋的，承租人也可以解除合同，要求對方賠償損失。房屋不符合安全標準，危及承租人安全健康的，承租人在租賃時即使知道這種情況，也可以隨時解除合同。法律規定了哪些房屋不能出租，建設部令的《城市房屋租賃管理辦法》第六條規定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未取得房屋所有權證的（二）司法行政機關依法決定查封或者以其他形式限制不動產權利的；（三）共有房屋未經共有人同意的；（四）權屬有爭議的；（五）屬于違法建設；（六）不符合安全標準；（七）未經抵押權人同意抵押；（八）不符合公安、環保、衛生等主管部門的有關規定；
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