抵押權(quán)人是否有必要同意出租房屋

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 1149人看過

根據(jù)我國《擔(dān)保法》的規(guī)定，抵押人出租抵押房屋的，需要告知承租人，但抵押人出租抵押房屋的，不需要征得抵押人的同意。《民法典》施行前，《擔(dān)保法》第四十八條規(guī)定，抵押人將租賃物抵押的，應(yīng)當(dāng)書面通知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效。第四十九條抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)告知抵押權(quán)人和抵押物的受讓人；抵押人未告知抵押權(quán)人或者受讓人的，轉(zhuǎn)讓無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保；抵押人不提供的，抵押物不得轉(zhuǎn)讓。抵押人應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償有擔(dān)保債權(quán)，或者將轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款交由與抵押權(quán)人約定的第三人保管。超過債權(quán)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。上述知識(shí)是小編對“出租房屋是否需要抵押權(quán)人同意”問題的回答。根據(jù)我國《擔(dān)保法》的規(guī)定，抵押人出租抵押房屋的，需要告知承租人，出租抵押房屋的，不需要征得抵押權(quán)人的同意。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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