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如果承租人延遲支付租金，房東能否終止合同

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-06 · 855人看過

律師答：

在租賃合同中，支付租金是承租人對出租人的主要義務(wù)，承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金。承租人無正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的，構(gòu)成違約。但是，出租人不能要求解除租賃合同。承租人無正當(dāng)理由逾期不支付租金的，出租人應(yīng)當(dāng)先行使催告權(quán)，催告承租人在合理期限內(nèi)支付租金。如果承租人在出租人要求的期限后仍未交付貨物，則出租人可以終止合同。根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，當(dāng)事人有下列情形之一的，可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；（二）履行期滿前，一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表示不履行主債務(wù)的；（三）一方當(dāng)事人遲延履行主債務(wù)，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)不履行的；（4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現(xiàn)的；（五）法律規(guī)定的其他情形。第二百二十七條承租人無正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。你知道嗎

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