二房東報(bào)警有用嗎？王先生從李先生那里租了一套兩居室的房子。付了一年的房租后，房子的真正主人錢女士幾天后來到房子，要求王先生搬走。王先生發(fā)現(xiàn)自己被騙了，于是報(bào)警。幸運(yùn)的是，當(dāng)李先生準(zhǔn)備乘火車逃跑時，警察逮捕了他。據(jù)警方調(diào)查，李先生之前曾租住過錢女士的房子，碰巧這幾天就要到期了?？吹椒孔飧?，他就有了歪主意，于是王先生被騙了。在這種情況下，王先生非常幸運(yùn)。警方第一次報(bào)警后，迅速將李先生抓獲歸案。但對很多人來說，二房東逃跑后很難被抓，損失也很難挽回。這是因?yàn)檫@些肆無忌憚的房東往往利用假證件行騙，得手后立即“消失”。警方無法根據(jù)現(xiàn)有線索抓獲他們。二房東報(bào)警有用嗎？一般來說，報(bào)案后追償損失的可能性不是很高，除非涉案金額巨大引起警方注意，或者犯罪嫌疑人有一系列作案線索留下證據(jù)。那么，如果第二個房東逃跑了，你想報(bào)警嗎？當(dāng)然，即使挽回?fù)p失的可能性很小，也不要放棄。他們逃不掉的。地主收錢逃跑是一種詐騙。他們應(yīng)該向警方報(bào)告，并將有關(guān)房東的所有信息提交警方，以追究房東的責(zé)任。

如何避免二房東出走造成的損失

首先，租房時一定要仔細(xì)核對出租人的產(chǎn)權(quán)證和身份證。如果是第二個房東，你必須要求他提供房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明，并簽訂詳細(xì)的租賃合同。租房后，應(yīng)要求二房東提供支付給大房東的租金及相關(guān)費(fèi)用的證明。承租人有證據(jù)證明出租人同意轉(zhuǎn)租并收到第二出租人支付的租金的，出租人不得要求承租人搬走。如果房東不同意轉(zhuǎn)租或收不到租金，那么房東有權(quán)與二房東解除合同，那么房客與二房東之間的合同將無效，房客的損失只有在警方抓獲二房東后才能向二房東追償。當(dāng)房東要求租客搬走時，租客可以與房東協(xié)商支付租金和違約金，以換取繼續(xù)租房的權(quán)利。

摘要：

租房時，必須仔細(xì)辨認(rèn)出租人的身份。當(dāng)?shù)诙€房東逃跑時，你應(yīng)該及時報(bào)警。此外，還要注意保存與租賃有關(guān)的書面證據(jù)，如租賃合同、業(yè)主同意轉(zhuǎn)租的證明、租金收據(jù)、水電物業(yè)費(fèi)收據(jù)等相關(guān)材料，以挽回自己的損失。你知道嗎