為加強(qiáng)商品房租賃管理,根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī),制定本辦法,規(guī)范商品房租賃行為,維護(hù)商品房租賃雙方的合法權(quán)益。本法將于2011年2月1日正式實(shí)施。
在經(jīng)濟(jì)壓力下,一些租房者不得不通過(guò)合租甚至群租的方式解決住房問(wèn)題。隨著新法的實(shí)施,有人認(rèn)為,將于2011年2月1日實(shí)施的《辦法》將加大租房難度。因此,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司副司長(zhǎng)姜萬(wàn)榮表示,規(guī)范分租行為具有現(xiàn)實(shí)意義,合理配合租房行為仍有保障,解決低收入人群租房問(wèn)題可通過(guò)保障性租賃住房解決。規(guī)范分租行為存在兩個(gè)問(wèn)題,一是集體租房,二是低收入人群租房。第一,合理的分享行為仍然受到保護(hù)?!掇k法》旨在規(guī)范侵犯當(dāng)事人合法權(quán)益的租賃活動(dòng)的劃分,并不禁止將原設(shè)計(jì)的房間作為最小的租賃單元合租。在《辦法》的前提下,承租人仍可選擇經(jīng)適房進(jìn)行分?jǐn)?。其次,廉租房和公租房可以解決低收入群體的住房問(wèn)題。目前,各地多渠道擴(kuò)大廉租住房和公共租賃住房供應(yīng),確保租賃住房供應(yīng)穩(wěn)定充足,惠及中低收入群體。中低收入群體可結(jié)合自身實(shí)際情況向地方申請(qǐng)廉租房和公共租賃房。你知道嗎
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