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寧波
違反租賃合同的判定
新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。《民法典》施行前的規(guī)定：《合同法》第114條【違約金】當事人可以約定一方違約時，應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定違約金的計算方法違約造成的損害賠償金額。當事人約定的違約金低于造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少；約定的違約金高于造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方還應當在支付違約金后履行債務。違約是指合同當事人違反合同義務的行為。當事人一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，構成違約。根據我國《合同法》的規(guī)定，違約可分為以下幾種：第一，單方違約和雙邊違約。按違約主體劃分。所謂單方面違約，是指由于一方當事人的行為造成的違約。單方違約的，一方應承擔違約責任。所謂雙方違約，是指雙方的行為構成違約。第二，根本違約與非根本違約。這種分類依據的是違約后果的嚴重程度，突出了違約與合同目的的關系。第三，預期違約與實際違約。這是根據違約發(fā)生的時間分類的。所謂預期違約是指在履行期之前的違約，包括明示預期違約和默示預期違約。所謂實際違約，是指一方當事人在履行期后未履行或者不當履行合同義務而造成的違約。
以上是相關答案。對于違約責任，需要根據實際情況確定。一般來說，它屬于違反合同義務的一方。誰先違反合同誰就承擔責任。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網. 你知道嗎
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