你需要錢(qián)辦土地租賃證嗎？

國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》），在多方面取得突破。對(duì)租賃企事業(yè)單位和個(gè)人的政策支持細(xì)化。其中，將個(gè)人房租與個(gè)人所得稅改革相結(jié)合，統(tǒng)籌研究相關(guān)費(fèi)用扣除問(wèn)題。

商品房可以按照規(guī)定改建出租。在土地使用年限和容積率不變的前提下，土地用途調(diào)整為居住用地。調(diào)整后，水、電、氣價(jià)格按居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。《意見(jiàn)》指出，從稅收、資金支持、土地供應(yīng)等方面支持租賃市場(chǎng)。其中，個(gè)人的租房偏好引起了租房者的關(guān)注。文件指出，對(duì)于個(gè)人租賃住房的租金支出，結(jié)合個(gè)人所得稅改革，應(yīng)統(tǒng)籌研究相關(guān)費(fèi)用扣除問(wèn)題。該條款意味著承租人的租金將從所得稅稅基中扣除。

稅收優(yōu)惠。落實(shí)以增值稅代替營(yíng)業(yè)稅的房屋租賃相關(guān)政策。對(duì)個(gè)人租賃住房，按5%的稅率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅；對(duì)月收入不超過(guò)3萬(wàn)元的個(gè)人租賃住房，可在2017年底前享受增值稅免征政策。提供房屋租賃代理服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，適用6%的增值稅稅率；對(duì)在營(yíng)改增試點(diǎn)實(shí)施前取得的租賃房地產(chǎn)的一般納稅人，允許適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，增值稅按5%的稅率計(jì)繳。對(duì)個(gè)人租賃住房所得減半征收個(gè)人所得稅，結(jié)合個(gè)人租賃住房租賃支出個(gè)人所得稅改革研究相關(guān)費(fèi)用扣除。

鼓勵(lì)住房租賃消費(fèi)

完善住房租賃支持政策。各地要制定支持住房租賃消費(fèi)的優(yōu)惠政策措施，引導(dǎo)城鎮(zhèn)居民通過(guò)租房解決住房問(wèn)題。落實(shí)提取住房公積金繳交租金政策，簡(jiǎn)化手續(xù)。非戶籍承租人可以按照《居住證暫行條例》的有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)居住證，享受?chē)?guó)家規(guī)定的義務(wù)教育和醫(yī)療等基本公共服務(wù)。

明確各方的權(quán)利和義務(wù)。出租人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定履行義務(wù)，確保房屋和室內(nèi)設(shè)施符合要求。房屋租賃合同有效期內(nèi)，出租人不得無(wú)故解除合同，不得單方面增加租金，也不得隨意扣除定金；承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定使用房屋和室內(nèi)設(shè)施，按時(shí)支付租金。

中國(guó)雖然鼓勵(lì)住房租賃消費(fèi)，但申請(qǐng)住房租賃證需要用錢(qián)，但只能享受一定的費(fèi)用減免。這是我國(guó)的相關(guān)政策。我希望它能幫助你避免花更多的錢(qián)。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢(xún)服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢(xún)。你知道嗎