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寧波
如何解決住房質量問題
房屋質量問題包括以下兩類：
（1）房屋主體結構質量不合格。房屋主體結構是指房屋各主要構件相互連接、相互作用的平面或空間構成。主體結構必須具有符合技術要求的強度、韌性和穩定性，以保證其能承受建筑物本身的各種荷載。如：地基、承重墻等，
< P>“不合格”，是指房屋在地基、承重墻等部位的結構開裂、傾角、坍塌等問題后，無法通過驗收或認定為不符合質量要求的。（2）非房屋主體質量問題“非房屋主體質量問題”主要包括：D.供熱、制冷系統工程，包括供熱設備、中央空調設備等安裝工程。
2。如何處理房屋的質量問題？
網友問：我去年3月買了新房。今年12月我搬進來后，發現墻上有裂縫，屋頂的天花板漏水。在這種情況下，我應該怎么解決？律師律師網答：根據相關合同規定，房地產開發企業交付商品房使用時，應當向買受人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。住宅質量保修書規定了經工程質量監督單位核定的質量等級、保修范圍、保修期限和保修單位。房地產開發企業應當按照住宅質量保證書承擔商品房的保修責任。
商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請復檢。經核實，主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。（1） 與開發商協商，準備足夠的證明材料，如發現房屋質量問題，購房人應首先通過房屋質量檢測機構發現房屋問題，明確房屋質量問題的原因，并現場拍照或錄音修復房屋由房屋檢驗機構出具的損壞證據。B、堅持公平、合理的原則，與開發商協商，向開發商陳述房屋質量問題，并提供相關證據。在公平理性的基礎上，我們應該和開發商協商解決問題。（二）向消費者協會投訴消費者協會是依法成立的維護消費者合法權益的組織，是對商品和服務進行社會監督的主要社會組織。因此，當購買者的合法權益受到侵害時，可以向消費者協會投訴。消費者協會將對此進行調解，這是順利有效解決糾紛的常用方式。（三）訴訟或者仲裁買受人通過協商或者一般調解不能解決房屋質量糾紛的，可以按照與開發商簽訂的購房合同的約定進行訴訟或者仲裁。你知道嗎
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