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寧波
房屋滲水招聘，表彰責任方
[事件詳情]
謝女士告訴記者，她家在公寓4樓2樓。她在2009年買了房子，然后租出去，直到去年1月重新裝修。”上個月底，廚房里開始滲水。我們以為是水管出了問題，就把它換了。沒想到幾天后又漏水了。”謝女士說，最嚴重的滲水發生在上周六，“當時房間里的水有三四厘米深，臥室和客廳都被淹了。”
記者來到謝女士家時，看到廚房里有一個水池，墻上有明顯的被浸濕的痕跡，而且客廳的木地板翹曲了。在一間臥室里，床下有磚頭，凳子上有一個木柜。”因為房子滲水，我們現在不敢用電，怕出事故。”謝女士說。
記者了解到，發生滲水的不止謝女士一家，整個單元5樓以下的居民都是這樣。在三樓一位吳姓業主的房子里，記者看到滲水比較嚴重。地上有幾個盆里滴著水。”小吳無奈地說：“我不知道發生了什么事，也沒人管，所以我們把廚房換到了另一邊。”。隨后，記者在二樓的一家網吧看到，屋頂上也有大面積被水浸泡的痕跡。
[認清房屋滲水的責任方]
房屋滲水不僅會縮短房屋的使用壽命，還會給業主的日常生活帶來極大不便，本報也經常收到許多類似的反映。那么，業主發現房屋滲水后該怎么辦？對此，記者咨詢了相關專業人士。
據從事房屋維修多年的何先生介紹，房屋滲水一般可分為三種情況：一是房屋質量問題導致的滲水；二是相鄰房屋影響的滲水；三是房屋及相關設施正常使用造成的老化。
對此，四川興蓉律師事務所胡向東律師也從法律的角度為公眾提供了一些建議。首先，針對房屋本身質量問題造成的滲水問題，如果房屋還在保修期內，可以要求開發商進行維修。如果保修期過了，可以要求物業公司動用維修基金進行維修保養；二是由于業主防水裝修不善或使用不當造成鄰居房屋滲水的，責任方應在有關業主處承擔維修責任，并賠償損失而失業業主可以依法收回補償金；三是因房屋正常使用和老化造成的，業主必須自行承擔維修責任。”但有一個例外，即如果公共區域失修造成滲水，公共維修基金也可以用于維修。你知道嗎
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