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寧波
房屋質量不合格，購房者該如何處理？
房屋質量不達標，購房者該如何應對。（1） 對住宅使用沒有嚴重影響的，可以先交房，然后要求出賣人修理并賠償損失。開發商交付的房屋不屬于主體結構質量不合格的一般質量問題。在保修期內，根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條的規定，房屋功能受到影響或者因維修給買受人造成損失的，買受人可以在商品房使用中交付“房地產開發企業”，發包人應當承擔賠償責任。（2） 在合同履行過程中，由于房屋主體結構的質量直接關系到使用安全，且維修不可能或費用巨大，如果開發商交付的主體結構質量不合格，開發商應首先向當地房屋工程質量監督部門提出要求經單位檢查，并取得房屋質量鑒定不合格證明后，開發商可以要求開發單位賠償開發商應承擔的損失。
明確責任方，“抱團”協商
在收房階段請驗房員等專業人員協助驗房，發現問題及時解決。相關部門和公司負責項目審批、新房建設和交付。開發商、承包商、門窗供應商、規劃、電力、消防、燃氣公司誰負責交付前誰負責。業主可以通過與開發單位協商、協商，在重大、共性問題上集體維權。整改要以補償為基礎。否則，一旦他們搬進來，就很難再調查了。當然，在維權的過程中，爭取政府相關部門的支持也是非常重要的。建委系統的質量監督站一直是一個被忽視的部門。實際上，作為行業的主管部門，監理站在協調開發商、承包商、監理公司等各方關系方面發揮著重要作用。爭取住建部的介入和支持，督促住建部追究相關單位的責任，是業主的關鍵。
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