《中華人民共和國價(jià)格法》規(guī)定，縣級以上人民政府價(jià)格主管部門依法對價(jià)格活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，對價(jià)格違法行為依照價(jià)格法的規(guī)定給予行政處罰。此外，政府價(jià)格主管部門還建立了價(jià)格違法行為舉報(bào)制度。同時(shí)，該法還規(guī)定，經(jīng)營者因價(jià)格違法行為致使消費(fèi)者或者其他經(jīng)營者多付的，應(yīng)當(dāng)退還多付部分；造成損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)這些規(guī)定，本案物業(yè)公司違反了物價(jià)局核定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)過高。對此，貴公司有權(quán)向縣級以上政府價(jià)格主管部門舉報(bào)，價(jià)格主管部門將對其進(jìn)行行政處罰，并有權(quán)要求物業(yè)公司退還多收的管理費(fèi)。如果有損失，也可以要求物業(yè)公司賠償。上述兩種權(quán)力的行使沒有先后順序。可以先報(bào)告，再索賠。也可以先認(rèn)領(lǐng)后報(bào)案。他們也可以同時(shí)鍛煉。

相關(guān)知識：房屋未入住時(shí)是否需要交納物業(yè)費(fèi)。但在實(shí)際操作中，買賣雙方往往把辦理入住和交接手續(xù)作為主要程序，檢查房屋是否符合法定和約定的交付條件。

在商品房買賣合同中，約定并規(guī)范了房屋交接手續(xù)。比如，要求開發(fā)商在房屋交付時(shí)向購房人提供房屋驗(yàn)收證明；如果購買的商品房是住宅，開發(fā)商還需要提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。如果開發(fā)商不出示證明文件或證明文件不完整，買方有權(quán)拒絕移交，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)延遲移交的責(zé)任。

既然房子已經(jīng)交付，不管業(yè)主是否實(shí)際居住，也應(yīng)該支付相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)，因?yàn)闊o論業(yè)主是否實(shí)際居住，很多物業(yè)服務(wù)（如保安、保潔等）都是由物業(yè)公司提供的。因此，當(dāng)我們因業(yè)務(wù)被多收費(fèi)用時(shí)。您可以要求退還超出部分的費(fèi)用，并要求相關(guān)賠償。必要的時(shí)候，我們可以用法律手段來保護(hù)自己的合法權(quán)益，這是我們需要理解的。如果您有任何其他問題需要咨詢律師，歡迎您咨詢本公司的專業(yè)律師律師網(wǎng). 你知道嗎