1、 成立業主委員會的條件:
成立業主委員會的條件:
<1。入住率達到50%以上:
2。首批物業交付2年,入住率超過30%;
3。首批物業已交付3年。業主委員會由業主大會選舉產生,由5至11名成員組成。業主委員會成員應當是物業管理區域內的業主,并符合下列條件:(一)具有完全民事行為能力;(二)遵守國家有關法律、法規;(三)遵守業主大會議事規則和管理規定,履行行業業主的義務;(四)熱心公益事業,責任心強,公正廉潔;(五)具有一定的組織能力;(6) 有必要的工作時間;(2)業主委員會成員必須符合下列要求:
1。成為物業管理區的所有者;
2。能夠遵守物業管理規章制度、規范性文件、業主大會和業主委員會章程;
3。具有一定的組織能力和必要的工作時間,能夠更好地履行業主委員會成員的職責;
4。品行端正,不做壞事;
5。熱心公益事業。三是業主委員會的組建:業主委員會由業主選舉產生,是業主行使共同管理權的一種特殊形式。一般來說,成立業主委員會有兩種方式:
1。由業主或業主大會選舉產生,按照《物權法》、《物業管理條例》及當地有關辦法和程序制作。
2。對于大型住宅小區,業主首先根據建筑情況選舉自己的建委,然后每個建委選舉自己的代表組成業委會;這樣形成的業委會主要負責普通建筑的管理,而建委則負責用于公共建筑的管理。
業主委員會的適當人數可根據以下規則估算:最接近“總戶數*2%”的奇數。這樣可以保證小區業主高質量的溝通覆蓋。例如,對于一個有1000戶的社區,1000*2%=20,更好的成員數是19或21。
以上是業主委員會成立條件的相關知識總結。業主委員會的成立,不僅需要條件,更需要業主委員會成員的資格。如果您有任何其他問題,請到律霸進行在線法律咨詢。我們會有專業的律師為您服務。你知道嗎
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