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寧波
拆遷時，只要有戶口就能分房嗎？
1、 拆遷時，只要有戶口就可以分房
如果有戶口就可以分房。政府在新農村建設中統一住房分配，只有有戶籍，沒有住房，住房才能分割。但這可能比其他村民要貴。這是因為住房分配以戶籍人數為主，家庭原有住房面積為輔。每個人都有一定的住房面積。根據原住房面積大小，要看村民是需要補錢還是給你錢。當然，這取決于新房子的大小，各地的標準不盡相同。有人向當地拆遷辦詢問實際面積、房產證面積、戶籍人口等情況，一般來說，農村戶籍房屋的搬遷是以集體戶籍（農業戶口）人數為依據的。具體分配標準以當地拆遷政策為準。當事人對拆遷補償有異議的，可以與當地拆遷管理部門協商。協商不成的，可以請第三人調解或者起訴第二、拆遷標準拆遷單位按照規定標準向被拆遷房屋所有人或者使用人支付的各種補償。一般來說：
（1）房屋補償費（房屋重置費）是用來補償被拆遷房屋所有人損失的，根據被拆遷房屋的結構和折舊程度進行分類，并按平方米單價計算。（2）周轉補償金用于補償被拆遷房屋的居民臨時居住或尋找臨時住所的不便，按臨時居住條件分類，按被拆遷房屋居民人數按月給予補助。（3）獎勵性補償，鼓勵居民積極協助房屋拆遷或自愿放棄部分權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償標準由當地人民政府根據當地實際情況和國家有關法律、政策確定
被拆遷房屋的居住區補償價格和新的價格結構計算公式為：房屋拆遷補償價格拆遷房屋=住宅區的補償價格× 宅基地面積搬遷，房屋重置為新價格
在拆遷補償方面，政府必須制定合理的補償標準，包括土地補償、房屋補償和相關工程補償。但農村宅基地補償一般以安置房為主，小產權房的拆遷有沒有補償，拆遷后政府應該給予什么補償
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