贈與可以在贈與財(cái)產(chǎn)變更登記前撤銷嗎（一）任意撤銷贈與：是指贈與合同成立后，贈與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前，捐贈人不能再按照自己的意愿作為禮物

撤銷前有一定的限制：

① 捐贈財(cái)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的，贈與人不得擅自撤銷贈與。

（2）捐贈合同簽訂后經(jīng)公證的，贈與人不得擅自撤銷。

（3）具有社會公益性和道德義務(wù)性質(zhì)的捐贈合同，無論當(dāng)事人以何種形式訂立，是否經(jīng)過公證，捐贈財(cái)產(chǎn)是否發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移，都不能任意撤銷。具有社會公益性質(zhì)的捐贈，主要是指以救災(zāi)、扶貧、助學(xué)為目的，或者以資助公共設(shè)施建設(shè)、環(huán)境保護(hù)等公用事業(yè)為目的的捐贈。這種贈與的公益性決定了贈與人不能任意撤銷贈與。（2）法定撤銷贈與：贈與合同成立后，贈與人或者贈與人的繼承人、法定代理人有法律規(guī)定情形的，可以撤銷贈與① 受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者其近親屬的。主要觀點(diǎn)如下：一是受贈人的侵權(quán)行為是嚴(yán)重的，而不是輕微的一般侵權(quán)行為；二是受贈人侵害贈與人本人或者其近親屬，包括其配偶、直系親屬（父母、子女、祖父母、祖父母、孫子女、孫女等）、兄弟姐妹。受贈人不履行扶助義務(wù)的。要點(diǎn)是：第一，受贈人有扶助贈與人的義務(wù)。二是受贈人有扶助贈與人的能力，但不履行扶助贈與人的義務(wù)。（3）受贈人不履行贈與合同規(guī)定的義務(wù)；（3）二者的區(qū)別在于：一是撤銷贈與必須依據(jù)法律規(guī)定，只要有法律原因，無論捐贈合同以何種形式訂立或公證，捐贈財(cái)產(chǎn)是否交付，捐贈是否屬于社會公益性和道德義務(wù)性質(zhì)，有撤銷權(quán)的人可以撤銷贈與什么是不動產(chǎn)贈與，法律對不動產(chǎn)贈與有何規(guī)定，是指房屋所有人無償將房屋所有權(quán)贈與他人的行為。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，被捐贈房屋必須提交房屋所有權(quán)證、捐贈合同等書面文件，并在房屋捐贈發(fā)生法律效力前到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理正式的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。受贈人辦理登記手續(xù)后才能取得房屋所有權(quán)

一般來說，房屋贈與的程序主要通過以下幾個(gè)步驟：第一，贈與人與受贈人訂立書面的房屋贈與合同，即贈與書。按照規(guī)定，房屋捐贈必須采用書面形式；2、 房屋贈與當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證和贈與合同按規(guī)定繳納相關(guān)契稅；3、 公證。根據(jù)司法部和建設(shè)部的規(guī)定，房屋捐贈必須經(jīng)過公證。目前，南京規(guī)定，除同一戶籍直系親屬捐贈外，均需提供公證機(jī)關(guān)出具的捐贈證明。4、 辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋捐贈當(dāng)事人向房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交申請表、身份證、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件、捐贈證明和公證書；5、 捐贈人把房子交給受贈人。這里的交房要辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記

此外，還有一種特殊的贈與形式，即遺贈。遺贈是自然人將自己的部分或者全部遺產(chǎn)以遺囑的形式贈與法定繼承人以外的國家、社會或者自然人的民事法律行為。遺贈是一種特殊的贈與形式，受贈人是法定繼承人以外的人或者組織，綜上所述，可以贈與房產(chǎn)，但贈與的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定的條件。只要房產(chǎn)一天不轉(zhuǎn)讓，隨時(shí)可以換。但是，一般來說，對本案的真相和事實(shí)進(jìn)行解釋是必要的。捐贈的房產(chǎn)不是開玩笑的，要經(jīng)過大量審核才能批準(zhǔn)，因?yàn)榫栀浀姆慨a(chǎn)和普通轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)要交不同的稅，所以我們更關(guān)注這種情況

房子捐贈后你還能拿回嗎

如何區(qū)分遺贈和遺囑繼承