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婚后誰來買房？中國有什么規定？

來源: 律霸小編整理 · 2021-06-17 · 148人看過

主要建議：? 法定結婚年齡??? 結婚證?? ? 結婚??? 婚姻過程???? 如果我丟了結婚證該怎么辦?? 婚前財產?? 婚前財產公證在婚后誰該買房的問題上，我想很多人會想當然地認為婚后該屬于個人財產，但事實上并非如此。婚后買房的具體情形很多，我國法律對不同情形作了不同規定。以下詳細介紹每種情況下的不同結果

（1）夫妻一方在民政部門辦理結婚登記后，如果父母一方為子女投資購買不動產，夫妻一方所擁有的不動產情況，而該房地產的產權只登記在投資者子女名下，那么該房地產就被視為父母送給自己子女的禮物，所以在這種情況下，不動產是投資方子女的個人財產

（2）夫妻雙方共有不動產的情形

1.男女雙方在民政部門登記結婚后，父母一方出資購買不動產的情形，父母一方出資為子女購買房產，房產登記在夫妻雙方或投資方子女配偶名下的，視為對夫妻雙方的贈與，房屋歸夫妻雙方所有，雙方父母出資購買不動產

婚后在民政部門登記，如果雙方父母共同出資購買不動產，且不動產只登記在一方子女名下，在這種情況下，不動產不一定是當事人子女的個人財產，首先要看當事人是否有約定，沒有約定的，認為該房地產由雙方按父母出資份額共同所有

3.婚后，夫妻雙方在婚姻存續期間共同出資購買房地產

，夫妻雙方共同出資購買不動產，并已登記房屋產權。房屋產權無論登記在誰名下，都屬于夫妻共同財產，離婚時依法均分。而且，夫妻倆的名字可以寫在房產證上。根據國家稅務總局2011年最新規定，夫妻房產證名下不加稅

（3）婚后購房產權在婚姻關系存續期間屬于他人

，夫妻利用夫妻共同財產以父母一方或他人名義購房，因為房改一般涉及到一定的職工身份，即只有具有一定身份的人才能獲得房改的產權，而且身份和資格不能轉讓或變更，所以此時房屋登記在單親或其他人名下，屬于單親或其他人所有，夫妻雙方當時的投資只能作為債權處理，也就是夫妻一方要求時，有產權的父母或其他人應返還投資方在房改購房中的投資

（4）婚后購房的產權歸屬尚未確定，由雙方根據實際情況決定使用。離婚登記在雙方名下的，屬于雙方共有財產。離婚登記在一方名下的，屬于一方，屬于個人財產。取得房屋的一方有義務退還另一方在婚后支付的購房款的一半

我相信，看完以上內容，我們對婚后誰該買房的問題有了答案。這個問題主要取決于以下幾個方面：婚后房產是否由一方父母購買，雙方是否共同出資，產權是否明晰等等。一般來說，主要遵循的是屬于實際買受人的原則。您可以根據我們的內容初步確定房屋產權歸屬。如果你想了解更多，你可以咨詢律師，分期付款購房的首付是多少，商業貸款購房的首付是多少，如何計算利率購買貸款? < br/>

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