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如何有效地銷售合同房

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-12-08 · 120人看過(guò)

《合同房屋買賣合同》< P > >《中華人民共和國(guó)民法典》將于2021年1月1日生效，《合同法》將有效至2020年12月31日。屆時(shí),與民法典相抵觸的條款將失效,相關(guān)司法解釋同時(shí)失效,，《民法典》生效前新頒布的司法解釋將取代該解釋：

房屋買賣合同的內(nèi)容并不違法，只要雙方簽字蓋章，房屋買賣合同即為民事法律行為，即具有法律效力，應(yīng)滿足以下條件：

1。合同雙方必須符合主體資格。房屋買賣雙方均有資格依法行使權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。房屋買賣雙方均應(yīng)表達(dá)其真實(shí)意思。根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)和相關(guān)司法解釋，民事法律行為應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人真實(shí)表達(dá)意見的結(jié)果。房屋買賣不得違反政策、法律、法規(guī)和社會(huì)公共利益。房屋買賣應(yīng)當(dāng)遵守房地產(chǎn)政策，遵守法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益或違反社會(huì)公共道德

相關(guān)法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)合同法

第五十二條有下列情形之一的，本合同無(wú)效：

<1）一方以欺詐或脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益（2）惡意串通損害國(guó)家、集體或第三方利益（3）以法律形式掩蓋非法目的（4）損害社會(huì)公共利益（5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定

上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定，由雙方當(dāng)事人自愿簽訂，只有當(dāng)雙方當(dāng)事人具有民事行為能力時(shí)，房屋買賣合同才具有法律效力。如果您需要法律幫助，歡迎您訪問(wèn)互聯(lián)網(wǎng)上的法律咨詢

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