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北京一棟樓、一棟房子和兩棟樓盤的業主受傷，開發商涉嫌合同欺詐

來源: 律霸小編整理 · 2021-12-23 · 512人看過

根據調查，這所房子早就抵押給銀行了。如果停止還款，銀行有權收回房子

兩位業主發現他們的房子已經賣了兩次

居住了近兩年的李太太現在發現她的房子的真正主人是一個叫鄧琪的陌生人，他也將房子抵押給銀行，銀行可能隨時收回房子，李太太的家人可能隨時無家可歸。在位于西二環白紙坊橋西側的新德公園，像李女士這樣的35位業主遇到了以一套房子賣兩套房子的開發商，看到每家幾十萬元的投資都白白浪費了

“沒有備案的合同是一紙空文”

業主的逗留平靜了近兩年，但由于開發商更換了法人，原來的法人一房兩賣的業務逐漸暴露

上周五，李太太帶著78歲的妻子從醫院回來。她的鄰居告訴她，開發商公布了兩套待售房屋的清單，包括她的房子。李太太感到莫名其妙。她在這所房子里住了將近兩年。開發商只是沒有拿到房地產證，沒有別的。她的房子怎么會突然變成陌生人？鄧琦她帶著購房合同來到開發商那里。一位姓張的工作人員透露了答案：在李女士買房之前，房主鄧琪與開發商簽訂了購房合同，并到區國土房管局備案。因為同一套房子只能存檔一次，李太太和開發商簽訂的合同不能再存檔了，這是一封死信

李太太回家告訴妻子這個消息，因為她剛剛在放療后嘔吐的妻子很傻，“我們一次付了67萬元，房子真的是我們的嗎？”p>

除了李女士、史女士、宋女士和其他許多人用一次性付款買房外，大多數受害者都一次性付款。張先生是少數需要抵押貸款的人之一。他回憶說，房子的總價格超過100萬元，開發商還要求一次性付款。他明確表示，他只能分期付款。經過協商，開發商妥協同意先支付60萬元首期款，然后再抵押其余部分。在辦理抵押貸款時，他發現了開發商要求一次性付款的原因。事實證明，只有有記錄的合同才能被銀行認可，銀行才能貸款。由于開發商之前出售過一次，張先生的購房合同無論如何都無法達到抵押貸款的階段。為了督促記錄，張先生多次詢問開發商，但每次他的答復都要等待。因此，張先生有了更多的眼光，提前支付了41萬元，剩余的19萬元將在案件準備好后支付

一年多后，張先生拿了鑰匙，完成了房子的裝修，但合同仍未歸檔。雖然張先生價值100多萬元的房子只花了41萬元，“這房子不屬于我，銀行隨時會把它拿走”

受害者說，只有一次性付款的開發商才能賺到所有的錢。如果他們進行抵押，他們知道他們不能為后來的業主進行抵押，因此開發商只能獲得首期付款。因此，他們會盡最大努力要求業主支付更多的首付款

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