訂立委托合同的程序訂立合同是雙方通過充分協(xié)商達(dá)成協(xié)議的過程,該過程中的每一步都構(gòu)成訂立合同的程序。根據(jù)合同法的規(guī)定和實(shí)踐中形成的習(xí)慣做法,簽訂合同的程序主要包括:
(I)市場(chǎng)研究和可行性研究
市場(chǎng)研究和可行性研究是雙方在簽訂合同前的必要準(zhǔn)備工作
(II)當(dāng)您選擇與另一方,你需要檢查另一方的信用。信用-考試包括資格考試和信用考試
(III)談判和談判
經(jīng)過反復(fù)談判和討價(jià)還價(jià),達(dá)成協(xié)議的過程是談判和協(xié)商
(IV)起草合同文件
起草合同文件是用文字表達(dá)雙方通過協(xié)商達(dá)成的意見
(V)履行合同生效手續(xù)
文件起草完畢,雙方充分認(rèn)可后,辦理合同訂立的最后手續(xù),即雙方簽字或蓋章。首先,雙方的法定代表人或經(jīng)理應(yīng)簽署合同。其次,根據(jù)我國(guó)的習(xí)俗,合同簽訂程序必須加蓋單位公章或合同專用章
部分合同按照國(guó)家規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的,必須經(jīng)有關(guān)部門審批后方可生效強(qiáng)制力簽訂合同時(shí)應(yīng)注意的問題(一)保證。擔(dān)保在各種經(jīng)濟(jì)合同中,擔(dān)保是一種常用的擔(dān)保方式。在使用擔(dān)保方式時(shí),我們應(yīng)注意:首先,選定的擔(dān)保人必須具備擔(dān)保能力。第二,簽訂擔(dān)保合同必須得到擔(dān)保人的書面批準(zhǔn)。如果僅提供擔(dān)保人的信息,或擔(dān)保人僅口頭同意擔(dān)保,則不屬于法律意義上的擔(dān)保。第三,明確擔(dān)保范圍。擔(dān)保人的具體擔(dān)保由三方協(xié)商,并在合同中載明。在實(shí)踐中,一些合同的擔(dān)保范圍比較模糊,如“借款人逾期不還款,由我單位負(fù)責(zé)”。這種情況很容易引起爭(zhēng)議。抵押
在訂立抵押條款時(shí),我們一般應(yīng)注意以下問題:第一,抵押人可以是債務(wù)人或第三方,但必須是對(duì)抵押物擁有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或管理權(quán)的人;第二,抵押物可以是動(dòng)產(chǎn),也可以是不動(dòng)產(chǎn),但必須是依法可以轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn);第三,抵押權(quán)成立后,抵押權(quán)人有權(quán)享有抵押財(cái)產(chǎn)的擔(dān)保特權(quán)。抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓已登記的抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人,并告知受讓人轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)已經(jīng)抵押;抵押人未通知受讓人抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)無(wú)效。押金一般應(yīng)注意以下幾個(gè)方面:
(1)押金應(yīng)謹(jǐn)慎使用,并非所有合同都應(yīng)使用押金(2)押金金額不得超過合同標(biāo)的物的20%
(3)如果支付押金的一方違約,押金不予退還;如果接受定金的一方違反合同,定金應(yīng)雙倍返還。(II)預(yù)付款是一方根據(jù)合同簽訂后向另一方預(yù)付的一定金額的貨幣。預(yù)付款不是擔(dān)保。合同履行后,預(yù)付款可轉(zhuǎn)為付款或報(bào)酬;如果不履行合同,收到預(yù)付款的一方應(yīng)全額退還預(yù)付款和利息。應(yīng)特別注意通過收取預(yù)付款進(jìn)行詐騙的欺詐者。因此,謹(jǐn)慎支付預(yù)付款(三)合同糾紛的解決。選擇仲裁還是訴訟。如果合同中有有效的仲裁條款,那么如果發(fā)生爭(zhēng)議,你只能申請(qǐng)仲裁,不能向法院提起訴訟。如果合同中有法院管轄權(quán)條款,應(yīng)注意選定的管轄法院必須是合同履行、簽署地、被告住所、原告住所和標(biāo)的物所在地的法院,不違反專屬管轄權(quán)和級(jí)管轄權(quán)的規(guī)定
(四)合同的簽訂、蓋章及相關(guān)手續(xù)
1。合同簽章時(shí)應(yīng)注意以下幾個(gè)方面:
(1)在簽章前,應(yīng)對(duì)合同文本進(jìn)行最終審查和控制。如發(fā)現(xiàn)有不合理之處,及時(shí)與對(duì)方協(xié)商修改,修改后簽字蓋章。(2)本合同的簽字人為本單位的法定代表人或委托代理人,無(wú)法人資格的企業(yè)代表應(yīng)當(dāng)在合同上簽名。(3)合同的印章可以是公司公章,也可以是合同專用章,但不能加蓋公司內(nèi)部職能部門的印章。合同的公證和認(rèn)證
如果合同雙方在合同中約定,合同必須經(jīng)過公證或認(rèn)證程序才能生效,雙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定到公證處辦理合同公證或到鑒定部門進(jìn)行合同鑒定(五)合同的形式和內(nèi)容。我國(guó)《合同條例》合同的形式主要包括:書面形式、口頭形式和其他形式。在合同形式方面,需要注意的是,有些合同只有在簽訂書面合同時(shí)才有效。合同的內(nèi)容一般包括下列條款:當(dāng)事人的姓名和住所;主題;數(shù)量質(zhì)量;價(jià)格或報(bào)酬;履行的期限、地點(diǎn)和方式;違約責(zé)任是一種解決爭(zhēng)議的方法
基于上述介紹,起草合同文件是為了用文字表達(dá)雙方達(dá)成的共識(shí)。我相信通過閱讀上述介紹,您對(duì)簽訂合同時(shí)應(yīng)注意的問題有了一定的法律知識(shí)。如果您在這方面仍有法律問題,請(qǐng)咨詢魯巴律師。com,誰(shuí)會(huì)給你專業(yè)的答案
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