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政府回購房贈與他人需要哪些材料

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-14 · 594人看過

政府回購房贈與他人需要什么材料?

1、根據(jù)規(guī)定，辦理房屋贈與過戶手續(xù)時，需要提交以下材料：登記申請書原件;申請人身份證明;贈與協(xié)議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件;

2、房屋所有權證原件;已購公有住房贈與的，提交補交土地收益證明及補交房屋差價(標準價、優(yōu)惠價公有住房)證明;契稅完稅或減免稅憑證原件;房屋登記表等等。

3、贈與雙方辦理免稅手續(xù)時，應向稅務機關提交以下資料：贈與雙方當事人的有效身份證件;須提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關系的公證書(原件);須提供公證機構出具的撫養(yǎng)關系或者贍養(yǎng)關系公證書(原件)，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關系或者贍養(yǎng)關系證明。

4、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，到相關部門交納契稅，并領取契證;受贈人領取到契證之后便需要辦理公證。公證完成之后，贈與人直接到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)即可。

政府回購房贈與他人流程是什么?

1、央產(chǎn)房贈與他人實際上就是指當事人一方將自己所擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D讓給受贈人，受贈人示接受贈與的一種法律行為。其中，將房屋所有權和房地產(chǎn)使用權轉移給他人的人被稱為房地產(chǎn)贈與人，接受他人房地產(chǎn)的人則被稱為為房地產(chǎn)受贈人。

2、納稅人在辦理無償贈與減免稅手續(xù)時，必須提供相關證明材料，填寫《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》并作出無償贈與聲明，稅務機關審核通過后方可辦理無償贈與減免稅手續(xù)。

3、為防止房屋買賣雙方利用假贈與行為，偷稅逃稅，將贈與行為分為一般贈與和其他無償贈與，并對如何確定以這兩類無償贈與方式取得住房的購房時間問題加以區(qū)分。

4、房屋贈與交易的手續(xù)流程為：贈與人與受贈人簽訂房屋贈與交易的書面合同，也就是贈與書，然后然后贈與人和受贈人帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權證同時到房屋所在地的公證處辦理公證和辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，最后就是贈與人將房屋交付受贈人。

以上就是政府回購房贈與他人所需材料與流程的全部內容，受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權利，一般不承擔法律上的義務，即使受贈人在接受贈與時附有一些義務，但這些義務并非與所取得的權利互為代價。如果你還有其他的問題，可以在線聯(lián)系律霸網(wǎng)的律師。

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