雖說春季買房好處多，但千萬別被表面現象迷了眼。春季看房要留個心眼，尤其是對于雨水較大的春季，要多看看房屋的電路、防水、密封性等質量問題。

按照慣例，大部分項目從三四月起正式推廣，新項目準備破土動工。另外，春季也是淘尾房的好時機。開發企業新一期項目的推出，往往為了回籠資金而選擇將尾房清盤。不要以為尾盤都是賣不出去的房子，很多開發商出于不同的目的，將一些好房源特意留在了尾盤銷售，仔細挑選就會發現，尾盤中有不少好房子。

1、起居室應有最優朝向

春天到了的話，房屋的采光就需要特別注意，如果能夠有著最優朝向，那房屋的采光就會比較好。比如，每套住宅臥室和使用面積在10平方米以上的起居室都應該直接采光，并且至少應該有一間臥室或起居室具有良好的朝向，能直接獲得日照。

2、注意小區綠化面積

很多樹木在春季的時候還沒有完全長出葉子，因此在考慮小區綠化時應該將這點考慮進去。小區的綠化是否采用了符合規定的樹種?綠化面積是多大?綠化率是多少?如果覺得自己無法判定的話，那就可以聘請專業人士對小區的綠化面積、綠化樹種做一個詳細的考察，如果發現問題就及時解決。

3、房屋的通風條件要好

住宅應該要有良好的自然通風，也就是說在相對外墻上開窗所形成的穿堂風或相鄰外墻上開窗所形成的轉角通風，都應該要具備，尤其是對單朝向的套型來說，就必須有一定的通風措施，這樣對居住者的身體健康也有所益處。

4、電路安全要注意

春季空氣濕度增加，新安裝的電線容易發生短路或連接不通，嚴重的甚至可能引起火災，

為了避免更嚴重的事故，購房者在驗房的時候，對房屋電線的安全一定要謹慎檢查。在檢查房屋電路時要注意看電線外皮是否被腐蝕，零線和火線的位置是否正確等，如果出現偏差，那就及時處理。

5、注意房屋的防沙效果

北方地區春季風沙較多，所以要注意檢測窗戶的防沙性能。該怎么檢查呢?購房者可以挑選大風天氣，將門窗緊閉，等大風過后，仔細檢查門窗周圍，看是否有細小的沙塵，如果發現了問題，及時找售房者進行維修加固，最好可以安裝雙層玻璃，增加窗戶的抗風沙能力。

6、注重衛生間要“干濕分離”

購房要注意衛生間盡量要“干濕分離”，也就是說要保持干燥空間與可能被水浸的區域分離，其中包括臥室、廳與廚房、衛生間、浴室分離，衛生間內的淋浴區與坐便、面盆區的分離。

在其他季節，小區的綠化容易掩蓋小區景觀上的一些問題。現在剛進入春季，綠化還沒有跟上來，小區景觀的本色，您可以一覽無余。比如，小區樹木發芽情況、衛生打掃是否及時等，購房者可以通過這些細節來判斷樓盤物業管理服務水平的高低。

另外，對于質量問題，購房者要詳查。若購房者選擇的是二手房，除考察其地段和周邊環境等因素外，最重要的還是要了解房屋自身的質量情況。最好挑選大風天氣，關上門窗看看房子的密封性是否良好。“春季比其他任何季節都更容易全面了解房屋的室內狀況，比如頂層房屋是否滲漏，很容易看出來。”業內人士說，由于-春季正是隨州雨水多的時候，如果房屋的頂層防水做不好，就容易出現漏水的現象。另外，冬季和初春的室內外溫差很大，對于房齡相對較長的二手房來說，如一些建于上世紀七八十年代的老房子，如果墻體有脫落或保溫性不好，就很容易出現墻體長毛甚至滲水現象。