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寧波
買商品房簽合同要備案嗎
買商品房簽合同要不要備案?需要。
房屋買賣合同有備案章嗎
1、購房合同上需要加蓋房管局的備案章的。
2、商品房購房合同備案，是指房地產開發企業取得了《商品房預(銷)售許可證》和預登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，由房地產開發企業向項目管轄范圍的房產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案手續。
3、購房合同備案制度是房管局部門防止開發商一份多賣的一種有效手段。旨在保障購房者的合法權利。該有房管局備案章的購房合同才具有真正的法律效力的。
房產合同登記備案號如何查詢?
購房合同備案號的查詢有兩種方式：登陸武漢房地產市場信息網，輸入合同登記備案號查詢合同登記備案情況，也可在向開發商征詢經辦合同登記備案房產局后，親自前往該處了合同登記備案情況。購房合同登記備案后會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。
如果你在網上查詢不到購房合同登記備案號，可能有兩個原因。第一種可能是網上信息更新不及時，那么你只要延后幾天再查詢即可;第二種可能是你將合同編號當做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。你應該了解的是：商品房購房合同第一頁的合同編號并不是合同登記備案號，購房者上網查詢時應該輸入合同登記備案章上顯示的號碼，否則就可能會出現查詢失敗的情況。
房產合同登記備案是否要收費
辦理合同登記備案不收費，購房者只需要將購房合同交給開發商，由開發商來辦理即可，除此之外不需要提交任何資料。如果開發商以辦理合同登記備案為由收取額外的費用，購房者有權拒絕，并且可以向工商部門投訴開發商違規收費。
買商品房簽合同要不要備案?買商品房的時候會容易陷入很多的陷阱，在面對這些陷阱要是你無法處理，建議及時找專業的律師來幫助你。買商品房簽合同的時候對于合同的內容不太了解，自己要去了解可以找律霸網專業律師提供支持。
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