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不履行房屋租賃合同如何訴訟

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 958人看過(guò)

一、不履行房屋租賃合同如何訴訟

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，不履行房屋租賃合同產(chǎn)生糾紛的，可以收集起訴證據(jù)，寫起訴書到房屋租賃合同履行地法院提起訴訟。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》

第二十四條?保險(xiǎn)合同糾紛管轄

因保險(xiǎn)合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險(xiǎn)標(biāo)的物所在地人民法院管轄。

第一百一十九條?起訴條件

起訴必須符合下列條件：

(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

第一百二十條?起訴形式

起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。

二、買賣不破租賃原則是什么

買賣不破租賃是租賃期間出租人將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三人的，租賃合同對(duì)于受讓的第三人繼續(xù)有效。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。其具體內(nèi)容包括：

1、租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)。這里所有權(quán)變動(dòng)的情形包括買賣、繼承、贈(zèng)與等。

2、承租人沒(méi)有終止或解除租賃合同的意思表示。

如果承租人已明確表示終止或解除租賃合同，則不發(fā)生所有權(quán)與租賃權(quán)的沖突問(wèn)題。租賃物所有權(quán)變動(dòng)后，新的所有人取代原有所有人地位而成為新的承租人。原出租人因租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而退出出租人地位。承租人應(yīng)依照原租賃合同向新的所有人履行義務(wù)。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，不履行房屋租賃合同產(chǎn)生糾紛的，可以收集起訴證據(jù)，寫起訴書到房屋租賃合同履行地法院提起訴訟。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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