在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
3萬的房屋租賃違約金應該怎么算
3萬的房屋租賃違約金應該怎么算
依據我國合同法的規定，房屋租賃的租金是3萬的，如果合同中有約定違約金的，按合同約定，沒有約定的按實際損失確定，但不能超過合同金額的30%。
《中華人民共和國合同法》
第一百一十四條?【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
第一百一十五條?【定金】當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
第一百一十六條?【違約金與定金的選擇】當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
房屋租賃合同常見的違約情形
1、在房屋租賃關系上，要求解除租賃合同的一方，應該提前1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，?對方當事人有權要求其支付違約金。
2、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。
3、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。
4、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。
5、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。
6、雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟解決。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國合同法的規定，房屋租賃的租金是3萬的，如果合同中有約定違約金的，按合同約定，沒有約定的按實際損失確定，但不能超過合同金額的30%。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
軍人能和離異女結婚嗎
2021-01-05不服專利復審決定的具體救濟怎么做
2021-01-10交通事故是否為必要共同訴訟
2021-02-19支票掛失流程
2021-02-22哺乳期罪犯可以申請監外執行嗎
2021-03-13開發商違約訂金能雙倍返還嗎
2020-12-20區別夫妻共同債務以及個人債務應該怎么舉證證明
2020-11-29什么是家庭冷暴力,遭到冷暴力該如何處理
2020-12-31如何寫離婚協議書？
2021-02-14回避是怎么回事
2020-12-02交通肇事死亡逃逸的認定
2020-12-29購房解約協議范本是怎樣的
2021-01-03精神病人如何解除婚姻關系
2020-11-22地役權包括什么內容
2021-01-14房屋產權的辦理手續是怎樣的
2021-03-22待崗要待多久解除合同
2020-11-23聘用的臨時工是否存在勞動關系
2021-01-25家用車擅改運營,保險公司是否能拒賠
2020-12-21保險合同的方式是什么解除的？
2021-02-14人身保險合同的法律適用
2021-02-10