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寧波
租賃房屋中一方死亡怎么辦
租賃房屋中一方死亡怎么辦
依據我國合同法的規定，房屋租賃期間一方承租人死亡的，共同承租人可以按照原租賃合同租賃該房屋，如果沒有共同承租人的，出租人可以解除租賃合同。
相關法律規定
《中華人民共和國合同法》
第二百三十四條?【共同居住人的居住權】承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
第二百三十五條?【租賃物的返還】租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用后的狀態。
房屋不能出租的情形有哪些
1、依據《城市房屋租賃管理辦法》規定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(1)未依法取得房屋所有權證的;
(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(3)共有房屋未取得共有人同意的;
(4)權屬有爭議的;
(5)屬于違法建筑的;
(6)不符合安全標準的;
(7)已抵押，未經抵押權人同意的;
(8)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;
(9)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
2、根據《商品房屋租賃管理辦法》規定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(1)屬于違法建筑的;
(2)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;
(3)違反規定改變房屋使用性質的;
(4)法律、法規規定禁止出租的其他情形。
3、出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當地人民政府規定的最低標準。
廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國合同法的規定，房屋租賃期間一方承租人死亡的，共同承租人可以按照原租賃合同租賃該房屋，如果沒有共同承租人的，出租人可以解除租賃合同。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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