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寧波
租賃房屋中一方死亡怎么辦
租賃房屋中一方死亡怎么辦
依據(jù)我國合同法的規(guī)定，房屋租賃期間一方承租人死亡的，共同承租人可以按照原租賃合同租賃該房屋，如果沒有共同承租人的，出租人可以解除租賃合同。
相關(guān)法律規(guī)定
《中華人民共和國合同法》
第二百三十四條?【共同居住人的居住權(quán)】承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
第二百三十五條?【租賃物的返還】租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
房屋不能出租的情形有哪些
1、依據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(1)未依法取得房屋所有權(quán)證的;
(2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
(3)共有房屋未取得共有人同意的;
(4)權(quán)屬有爭議的;
(5)屬于違法建筑的;
(6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;
(7)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;
(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;
(9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
2、根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(1)屬于違法建筑的;
(2)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;
(3)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;
(4)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
3、出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。
廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國合同法的規(guī)定，房屋租賃期間一方承租人死亡的，共同承租人可以按照原租賃合同租賃該房屋，如果沒有共同承租人的，出租人可以解除租賃合同。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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