一、去哪里可以辦理婚前財產(chǎn)公證
當(dāng)?shù)?a href='http://www.6065bob.com/gongzheng/1.html' target='_blank' data-horse>公證處。如果想進(jìn)行公證是去當(dāng)?shù)毓C處辦理,若雙方?jīng)]有準(zhǔn)備好相關(guān)的資料,通常會拖長公證的時間。需要準(zhǔn)備以下材料:
1、個人的身份證明:如身份證、戶口簿、申請人的未婚證明(證明由申請人單位人事部門或戶籍所在地街道辦事處出具)、已婚的還要帶上結(jié)婚證;
2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款發(fā)票
3、協(xié)議書草稿,當(dāng)事人書寫有困難的,公證人員可代寫;
4、公證員認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料。
二、這四種情況是沒有必要辦理婚前財產(chǎn)公證的
1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的
根據(jù)婚姻法的規(guī)定,男女雙方在婚前擁有的個人財產(chǎn),并不會因為結(jié)婚而變成夫妻共同財產(chǎn),即使要分割財產(chǎn),個人婚前財產(chǎn)仍屬于個人。
2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房
有的夫妻在結(jié)婚前也許并不具備購買新的商品住宅的能力,因此結(jié)婚后很有可能會同父母一起居住,或者承租公房等,而在這樣的情況下,房子在誰名下就是誰的財產(chǎn),即使夫妻離婚也無法分割該財產(chǎn)。
3、婚前已經(jīng)交付了全部房款,婚后才能拿到房產(chǎn)證的
房產(chǎn)證的日期并不能用來界定財產(chǎn)的歸屬,主要還是要看房產(chǎn)證上寫的是誰的名字,所以即使是婚前全款買的房,婚后才拿到的房產(chǎn)證,該房產(chǎn)依舊不屬于夫妻共同財產(chǎn)。
4、 婚前以個人名義按揭購房的
夫妻中的一方以個人名義在婚前按揭購買了房產(chǎn),購房合同和按揭貸款合同上的名義都是自己的名字,那么該房產(chǎn)就屬于其個人財產(chǎn),但若婚后是夫妻共同還貸,那么離婚時就需要給予對方補償,這種情況完全有法可循,因此也沒有必要進(jìn)行婚前財產(chǎn)公證。
辦理婚前財產(chǎn)公證可以保護(hù)個人的合法權(quán)益不受侵害,我國的《婚姻法》規(guī)定,婚姻的個人財產(chǎn)確定為個人所有,明確的分清財產(chǎn)所有權(quán)。除此之外,婚前財產(chǎn)公證也可以預(yù)防和懲罰違反法律的行為,防止兩人在離婚時因為無法判斷個人財產(chǎn)而發(fā)生不必要的糾紛。也有利于法院分清婚前財產(chǎn)和共同財產(chǎn),可以更好的處理訟案。
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