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寧波
夫妻離婚房子可以過戶給孩子嗎
來源:
律霸小編整理
·
2025-12-15
·
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夫妻婚后所買房產屬于夫妻共同財產，離婚時，雙方有平等的處分權。夫妻共同房產與孩子無關，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈與孩子。
一般來講約定優于法定是民事法律中很重要的一條原則，離婚雙方可以在離婚協議中約定將房產過戶給未成年的孩子，法律并不禁止這種行為，如果雙方積極按該協議履行不會出現問題。但如果一方在辦理房產過戶給孩子的手續時，其中一方反悔，這種情況則無法辦理過戶手續的，只能起訴解決。
但值得注意的是，夫妻決定將共有房產贈與孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記，若孩子未成年，辦理時須提交其監護關系證明和監護人身份證明，并在《房地產證》上備注其法定監護人姓名。由于未成年人沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產時必須符合有關法律規定。
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