一、離婚的人能按揭買(mǎi)房嗎?

對(duì)于離婚后是否可以貸款買(mǎi)房，其實(shí)夫妻離婚與貸款買(mǎi)房之間沒(méi)有必然聯(lián)系，法律上并沒(méi)有相應(yīng)的規(guī)定。而是很多銀行為了避免“假離婚買(mǎi)房”的情況出現(xiàn)，出臺(tái)政策，對(duì)于離婚人士申請(qǐng)首套房貸的，盡管其離婚之后無(wú)房產(chǎn)，在審核時(shí)，必須是在離婚1年以上才能放貸或規(guī)定需離婚3個(gè)月以上才能申請(qǐng)房貸。

辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份。

需要特別注意的是，如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明;如果單身需提供單身證明。

2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。

3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。

5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

二、貸款買(mǎi)房應(yīng)繳稅費(fèi)有哪些？

契稅：由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)、交易或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。

營(yíng)業(yè)稅：對(duì)銷(xiāo)售房地產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其營(yíng)業(yè)額按率計(jì)征的一種稅賦。 營(yíng)業(yè)稅附加：指對(duì)繳納營(yíng)業(yè)稅的單位和個(gè)人，就其實(shí)繳的營(yíng)業(yè)稅為計(jì)稅依據(jù)而征收的城市維修建設(shè)稅與教育費(fèi)附加。

房產(chǎn)稅：以房屋為征稅對(duì)象，按照房屋的原值或房產(chǎn)租金收入的一定比例向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅賦。印花稅：指對(duì)在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中或經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)面確立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證征收的一種稅賦。

個(gè)人所得稅：個(gè)人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓、出租或其他活動(dòng)并取得收入，就其所得計(jì)算征收的一種稅賦。

綜合上面所說(shuō)的，按揭購(gòu)買(mǎi)房子只要符合條件就可以進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，不管對(duì)方是否單身、是否離婚這都不是在條件之內(nèi)的，作為在購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)就一定要準(zhǔn)備好所有的相關(guān)證件，根據(jù)不同的步驟來(lái)進(jìn)行提交，在按揭房辦理好之后就需要依規(guī)定每月還房貸，這樣才不會(huì)讓自己承擔(dān)法律的責(zé)任。

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