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寧波
離婚的人能按揭買房嗎?
一、離婚的人能按揭買房嗎?
對于離婚后是否可以貸款買房，其實夫妻離婚與貸款買房之間沒有必然聯系，法律上并沒有相應的規定。而是很多銀行為了避免“假離婚買房”的情況出現，出臺政策，對于離婚人士申請首套房貸的，盡管其離婚之后無房產，在審核時，必須是在離婚1年以上才能放貸或規定需離婚3個月以上才能申請房貸。
辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份。
需要特別注意的是，如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明;如果單身需提供單身證明。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
二、貸款買房應繳稅費有哪些？
契稅：由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交易或贈與等發生房地產權屬轉移時，向產權承受人征收的一種稅賦。
營業稅：對銷售房地產的單位和個人，就其營業額按率計征的一種稅賦。 營業稅附加：指對繳納營業稅的單位和個人，就其實繳的營業稅為計稅依據而征收的城市維修建設稅與教育費附加。
房產稅：以房屋為征稅對象，按照房屋的原值或房產租金收入的一定比例向產權所有人征收的一種稅賦。印花稅：指對在經濟活動中或經濟交往中書面確立的或領受的房地產憑證征收的一種稅賦。
個人所得稅：個人將擁有合法產權的房屋轉讓、出租或其他活動并取得收入，就其所得計算征收的一種稅賦。
綜合上面所說的，按揭購買房子只要符合條件就可以進行購買，不管對方是否單身、是否離婚這都不是在條件之內的，作為在購買房子時就一定要準備好所有的相關證件，根據不同的步驟來進行提交，在按揭房辦理好之后就需要依規定每月還房貸，這樣才不會讓自己承擔法律的責任。
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